как бти оценивает стоимость дома

Ответ от @Blondie In Law@[гуру]
Постановления имеются в каждом районе/городе и на разные годы/ременные рамки.
Если интересно, вот реальный пример:
Методика
расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений
1. Общие положения
1.1. Определение инвентаризационной стоимости осуществляется на основе восстановительной стоимости жилых строений по данным Московского городского бюро технической инвентаризации.
Для учета износа строения в процессе его эксплуатации определяется остаточная стоимость 1 кв. м. общей площади строения.
1.3. В качестве исходной единицы для расчета инвентаризационной стоимости квартиры принимается стоимость 1 кв. м общей площади строения, комнаты - 1 кв. м жилой площади квартиры.
2. Порядок расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений
2.1. За исходную восстановительную стоимость (Свд) принимается стоимость, определенная МосгорБТИ согласно нормативным документам Правительства Москвы в уровне цен по состоянию на 01.01.91 и занесенная в технические паспорта строений.
2.2. Остаточная стоимость 1 кв. м общей площади строения определяется как разность между восстановительной стоимостью общей площади строения на 01.01.91 и стоимостным выражением его физического износа в расчете на 1 кв. м
Со = Свд* (1 - Иф: 100): F,
где:
Со - остаточная стоимость 1 кв. м;
Свд- исходная восстановительная стоимость жилого строения без стои мости нежилых помещений в нем, если таковые имеются;
Иф - физический износ строения на год его последнего обследования
БТИ с корректировкой величины износа по таблице,
F - общая площадь строения.
2.3. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м общей площади строения определяется исходя из остаточной стоимости по следующей формуле:
Сом = Со * Кп,
где:
Со - остаточная стоимость 1 кв. м. общей площади дома,
Кп - коэффициент пересчета остаточной стоимости, устанавливаемый согласно пп. 1 - 3 настоящего распоряжения.
2.4. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет:
Скв = Сом * Fокв,
где:
Fокв - общая площадь квартиры,
2.5. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м жилой площади квартиры определяется по следующей формуле:
Сжм = Скв / Fжкв.
где:
Скв - инвентаризационная стоимость квартиры,
Fжкв - жилая площадь квартиры.
2.6. Инвентаризационная стоимость комнаты составляет:
Ском = Сжм * Fком,
где:
Fком - площадь комнаты.
🙂
Источник: Гарант