Автор _ задал вопрос в разделе Жилищное право
Как вы сдаете квартиру в наем: письменно составляете договор или на словах? Как юридически грамотно сдать квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от ГЕССЕ[гуру]
Договор составить нужно (найма коммерческого, договор аренды... +акт передачи жилого помещения). Если его срок более чем на 1 год - он подлежит обязательной регистрации в рег. палате. Поэтому, как правило, составляется на срок до 12 месяцев, с последующей пролонгацией.
Замечания в пользу такого договора - во-первых, если вдруг произойдет непредвиденная ситуация по вине нанимателей (затопление нижерасположенных квартир, пожар, повреждение встроенного оборудования и т. д...) , бремя по восстановлению будете нести вы (если не обговорите такие моменты). За составлением такого договора можно обратиться в юридическую контору, там его грамотно составят с учетом возможных недоразумений... Составляется в 2 экз.
Ну, и на всякий случай, не забывайте оплачивать от поступлений по такому договору налоги.
Подписывается договор найма. Договор аренды -с юрлицами. В таком договоре прописываются права и обязанности нанимателя и наймодателя, сроки найма и оплаты, паспортные данные обоих, записывается показание эл. счетчика. Договор составляется в 2-х экз.
необходимо письменно составить договор аренды жилого помещения.
Конечно, письменно! Так Вы, в первую очередь, себя обезопасите.
Что сдать квартиру не обязательно обращаться к нотариусу. Просто можно обговорить вопросы устно и от руки зафиксировать на бумаге: сроки выплаты и сроки на сколько сдается жилье. Обязательно поставить подписи и дату заключения договора. Или можно взять расписку ( в крайнем случае).
Без договора Вы рискуете получить впоследствии голыен стены. В договоре Вы можете указать любые пункты, важные для Вас. Сроки оплаты аренды, ком. платежей, сохранность мебели и оборудования, попрядок изменения оплаты и т. д. Внесите туда паспортные данные квартирантов.