Как грамотно сдать квартиру в аренду
Автор Динамика задал вопрос в разделе Жилищное право
можно ли сдать квартиру через нотариуса? надежно? или без риэлторов не обойтись? и получил лучший ответ
Ответ от Александр Валуев[гуру]
Сдать квартиру через нотариуса можно, но это не обязательно. Он лишь заверяет подписи примерно за 1000 рублей, не ищет жильцов и не гарантирует оплату. Письменный договор найма и так имеет полную юридическую силу. Риэлторы тоже не обязательны, так как берут от 50 до 100 процентов месячной аренды без абсолютных гарантий. Грамотно сдать жилье можно самостоятельно. Найдите арендатора лично и составьте подробный договор. В нем нужно прописать, кто конкретно будет проживать, сроки оплаты, опись имущества и разделение счетов за коммунальные услуги. Юридически верный документ помогут оформить в консультации примерно за 2000 рублей. Обязательно оставьте себе один комплект ключей и подайте сведения в налоговую для уплаты 13 процентов с дохода, что обеспечит реальную защиту в суде.
Ответ от Massi[гуру]
что нотариусу что риелторам надо платить одинаковую сумму
что нотариусу что риелторам надо платить одинаковую сумму
Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
Нотариус априори не занимается такой хернёй. Можно сдать самой.
Нотариус априори не занимается такой хернёй. Можно сдать самой.
Ответ от .[гуру]
Если уже есть кому сдать, то риэлторы пусть отдыхают. Заключайте договор найма жилого помещения и все дела. Нотариус тоже побоку. Попросите соседа юриста-первокурсника помочь составить договор 🙂
Если уже есть кому сдать, то риэлторы пусть отдыхают. Заключайте договор найма жилого помещения и все дела. Нотариус тоже побоку. Попросите соседа юриста-первокурсника помочь составить договор 🙂
Ответ от Ёергей[гуру]
А чем вам поможет нотариус?
договор аренды не нужно у него заверять, а если квартиро съемщик недобросовестный, какая разница заверен договор нотариусом или нет? =)
а риэлторы вообще =)) жулики!
справляйтесь собственными силами!
А чем вам поможет нотариус?
договор аренды не нужно у него заверять, а если квартиро съемщик недобросовестный, какая разница заверен договор нотариусом или нет? =)
а риэлторы вообще =)) жулики!
справляйтесь собственными силами!
Ответ от Ёергей Малевич[гуру]
Для сдачи и съёма жилого помещения не нужны ни риэлтор, ни нотариус.
Для сдачи и съёма жилого помещения не нужны ни риэлтор, ни нотариус.
Ответ от Ёветлана Карасева[гуру]
Дина, откуда вообще взялась информация о нотариусе - никаким боком.. .
Самое разумное - с помощью риэлтера: они предлагают несколько схем: 1) вы ничего не платите, 2) эксклюзивно - платите такую же сумму, за которую сдадите 3) платите полсуммы - чтобы меньше платить квартиранту и быстрей найдется желающий.
Если квартира обыкновенная, небольшая (т. е. самое востребованное жилье) - разумно не платить риэлтеру, присутствуете на просмотре желающих, пытаетесь понять, что за люди, выбираете и заключаете договор. Разумно проверить документы у риэлтеров и позвонить в фирму - работает ли он там.
Ни в коем случае не сдавать по объявлениям (аферисты) и через знакомых не желательно (что-то будет неловко сказать, будут косточки перемывать) .
В договоре дополняете, что вам надо (без детей, животных и т. д. ) и вычеркиваете, что не годится.
Прописать в договоре, кто конкретно будет проживать. Срок оплаты (3 дня) . Кто и что оплачивает (воду, свет, телефон, интернет -они, за квартиру вы) - оплачиваете все сами.
Оставить себе все ключи от одного замка, чтоб можно было перекрыть квартиру в случае проблем.
Подробно описать имущество.
Заверять договор не надо - он действителен.
Дина, откуда вообще взялась информация о нотариусе - никаким боком.. .
Самое разумное - с помощью риэлтера: они предлагают несколько схем: 1) вы ничего не платите, 2) эксклюзивно - платите такую же сумму, за которую сдадите 3) платите полсуммы - чтобы меньше платить квартиранту и быстрей найдется желающий.
Если квартира обыкновенная, небольшая (т. е. самое востребованное жилье) - разумно не платить риэлтеру, присутствуете на просмотре желающих, пытаетесь понять, что за люди, выбираете и заключаете договор. Разумно проверить документы у риэлтеров и позвонить в фирму - работает ли он там.
Ни в коем случае не сдавать по объявлениям (аферисты) и через знакомых не желательно (что-то будет неловко сказать, будут косточки перемывать) .
В договоре дополняете, что вам надо (без детей, животных и т. д. ) и вычеркиваете, что не годится.
Прописать в договоре, кто конкретно будет проживать. Срок оплаты (3 дня) . Кто и что оплачивает (воду, свет, телефон, интернет -они, за квартиру вы) - оплачиваете все сами.
Оставить себе все ключи от одного замка, чтоб можно было перекрыть квартиру в случае проблем.
Подробно описать имущество.
Заверять договор не надо - он действителен.
Ответ от Ёергей Петров[гуру]
Добрый день.
1.Риелтор ищет для вас нанимателя, при чем БЕСПЛАТНО. Вы же выбираете тех кого вселяете, не тратя лишнего времени и средств на рекламу своего предложения.
Дальнейшие ваши отношения с нанимателем это только ваши отношения, но ни как не риелтора, юриста или адвоката.
2.Нотариус может удостоверить договор найма, т. е., что вы и ваш нанимателем подписали этот договор собственноручно в присутствии нотариуса, но.. .
Ваши отношения с нанимателем это только ваши отношения.
Вывод:
1.Грамотный договор найма
2.Адекватные наниматели.
Если же вы всего боитесь, тогда просто не сдавайте квартиру, ведь это бизнес, а каждый бизнес имеет свои риски!
Добрый день.
1.Риелтор ищет для вас нанимателя, при чем БЕСПЛАТНО. Вы же выбираете тех кого вселяете, не тратя лишнего времени и средств на рекламу своего предложения.
Дальнейшие ваши отношения с нанимателем это только ваши отношения, но ни как не риелтора, юриста или адвоката.
2.Нотариус может удостоверить договор найма, т. е., что вы и ваш нанимателем подписали этот договор собственноручно в присутствии нотариуса, но.. .
Ваши отношения с нанимателем это только ваши отношения.
Вывод:
1.Грамотный договор найма
2.Адекватные наниматели.
Если же вы всего боитесь, тогда просто не сдавайте квартиру, ведь это бизнес, а каждый бизнес имеет свои риски!
Ответ от Львица[гуру]
Надежно и без хлопот - с грамотным риэлтором. А для вас услуги риэлтора абсолютно бесплатны.
Надежно и без хлопот - с грамотным риэлтором. А для вас услуги риэлтора абсолютно бесплатны.
Ответ от Белый Ветер[гуру]
Сдать через нотариуса можно, только нотариус ни за что не отвечает - по сути впустую потраченные деньги.
И защищать он вас не приедете, если возникнут какие то траблы с собственником жилого помещения.
Скачайте нормальный договор найма и подпишите с нанимателем. Больше ничего не нужно.
Сдать через нотариуса можно, только нотариус ни за что не отвечает - по сути впустую потраченные деньги.
И защищать он вас не приедете, если возникнут какие то траблы с собственником жилого помещения.
Скачайте нормальный договор найма и подпишите с нанимателем. Больше ничего не нужно.
Ответ от Алексей бродский[новичек]
Лично я не мало времени потратил на сдачу недвижимости через риэлтера. Но вскоре я начал использовать массовую рассылку . Это на много быстрее.
http://StandartMedia.ru
ссылка
Лично я не мало времени потратил на сдачу недвижимости через риэлтера. Но вскоре я начал использовать массовую рассылку . Это на много быстрее.
http://StandartMedia.ru
ссылка
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: можно ли сдать квартиру через нотариуса? надежно? или без риэлторов не обойтись?
Как правильно сдать квартиру в Москве? У кого есть опыт?
Сдать квартиру в Москве можно через проверенного риэлтора или самостоятельно. Агент возьмет на себя
подробнее...
Сдаю квартиру. Обязана ли платить налоги? Слышала, что вроде бы можно и не платить?
1. Строгость Российских законов компенсируется необязательностью их исполнения )))...Слышали такую
подробнее...
Как вы сдаете квартиру в наем: письменно составляете договор или на словах? Как юридически грамотно сдать квартиру?
Договор составить нужно (найма коммерческого, договор аренды... +акт передачи жилого помещения).
подробнее...
Приватизация квартиры в Москве.
Есть несколько вариантов:
1. Через МЖР
Список докуменов там есть.. .
2. Через
подробнее...