Налоговый вычет на покупку недвижимости
Автор Кошка Красавица задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Налоговый вычет на покупку недвижимости. Как оформить и получить? Подскажите пожалуйста понятно. и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна[гуру]
Если вы хотите получить вычет сразу при покупке квартиры, не дожидаясь окончания налогового периода (конца года) , вам следует обратиться по месту работы. Что для этого нужно сделать?
Во-первых, у вас должны иметься все необходимые для получения имущественного вычета документы. Если каких либо документов (о них мы расскажем ниже) не будет доставать, следует предварительно их получить, иначе вы просто напрасно потратите свое время.
Во-вторых, прежде чем обращаться за вычетом к работодателю, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства, для того, чтобы получить соответствующее уведомление.
Для получения уведомления, следует написать заявление в свободной форме, приложить к нему копии всех необходимых документов и представить их в свою налоговую инспекцию.
Инспекция, в течение тридцати дней с момента получения заявления, рассматривает вопрос и при благоприятном исходе выдает вам уведомление. Полученное уведомление передайте в бухгалтерию по месту работы.
В бухгалтерии произведут зачет удержанного из вашей зарплаты в течении текущего года НДФЛ и далее до конца года налог не будет удерживаться из вашей зарплаты, до дотижения установленной величины.
ссылка
Если квартира куплена в 2013 году, то первую декларацию Вы сможете подать только в 2014 году, предоставив справку 2-НДФЛ за 2013 год. Расходы на приобретение жилья могут быть первично заявлены не ранее того года, в котором они понесены.
Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует. Однако подоходный налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки.
Если имущественный вычет с покупки жилья не использован полностью, то остаток переносится на следующие годы.
Чтобы получить возврат подоходного налога при покупке квартиры, необходимо предоставить В ИФНС ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и соответствующий пакет документов, подтверждающих право на данный налоговый вычет.
В ИФНС предоставляются только копии документов, оригиналы никто проверять не будет. В электронном виде не обязательно, достаточно в бумажном виде.
С 2008 года при возврате подоходного налога при покупке квартиры учитываются фактически произведенные расходы, но не более 2000000 руб.
То есть если вы приобрели квартиру, например, за 1750000 руб. , то имущественный вычет вам будет предоставлен именно в данной сумме. Таким образом, вы будете иметь право получить возврат в сумме 227500 руб. (1750000 х 13%).
Если же вы купите квартиру дороже 2000000 руб. , то возврат подоходного налога вы получите только в размере 260000 руб. (2000000 х 13%).
Ещё хочу дополнить:
Если недвижимость приобреталась по ипотеке, то 13% от уплаченных процентов банку можно тоже вернуть (но не более суммы уплаченных налогов естественно) , причём сумма не ограниченна.
Для заполнения декларации скачайте программку на сайте налоговой (налог точка ру) в разделе Электронные услуги - Программные продукты.
Декларацию распечатать в 2-х экз (приложить копии Договора купли-продажи, Акта приёмки- передачи, свидетельства на собственность, расписка в получении продавцом денег или платёжное поручение (!), оригинал справки 2-НДФЛ с места работы, если возмещаете банковские проценты, то справку из банка об уплаченных процентах .
В первый раз в налоговую лучше идти к инспектору с оригиналами документов, следующие года можно и по электронке сдавать.