Автор я задал вопрос в разделе Жилищное право
Как подготовиться к приходу оценщика, продаём квартиру. и получил лучший ответ
Ответ от Lexx[гуру]
Стоимость квартиры на львиную долю зависит от района, типа дома, этажа, наличия лифтов (и их типа) , близлежащей инфраструктуры, удаленности от метро (если применимо) , среднерыночной цены недвижимости по району. И в последнюю очередь от состояния и качества ремонта. Так что изменить что-то для повышения оценки вы врядли в силах. Но знать эти аспекты необходимо, чтобы вдруг цену не занизили преднамеренно.
Ответ от Некто неизвестный[гуру]
Навскидку:
1) Чистота - подскользнуться на говне - малоприятно.
2) Наличие ремонта - бомжатник за дорого не купят
3) Соеди - чтобы по ночам не играл Rammeshtine
4) Улица - химзавод - не самый лучший сосед.
5) Фауна - когда тебе щикочат лицо по ночам - неприятно.
6) Отопление - костер посреди комнаты из стульев - не лучший вариант
7) Доступность продовольствия - вернулся из магазина, захотел жрать от усталости, сожрал все что купил…
8) Доступность мед. учреждений - это вам не фаркрай - самостоятельный укол в руку не вылечит сломаную ногу.
Навскидку:
1) Чистота - подскользнуться на говне - малоприятно.
2) Наличие ремонта - бомжатник за дорого не купят
3) Соеди - чтобы по ночам не играл Rammeshtine
4) Улица - химзавод - не самый лучший сосед.
5) Фауна - когда тебе щикочат лицо по ночам - неприятно.
6) Отопление - костер посреди комнаты из стульев - не лучший вариант
7) Доступность продовольствия - вернулся из магазина, захотел жрать от усталости, сожрал все что купил…
8) Доступность мед. учреждений - это вам не фаркрай - самостоятельный укол в руку не вылечит сломаную ногу.
Ответ от М.И.[гуру]
оценщик заранее знает стоимость вашей квартиры
есть район, этаж, квадраты
оценщик заранее знает стоимость вашей квартиры
есть район, этаж, квадраты
Ответ от Борис[гуру]
Квартиру, как и любую другую недвижимость, прежде всего оценивают по расположению и метражу, а остальное вторично: планировка, юридическая чистота, состояние, соседи и т. д.
Натирать полы и мыть окна нужно для показов квартиры покупателям. Оценщик приходит практически сверить поэтажный план с фактической планировкой квартиры, удостовериться в наличии или отсутствии неузаконеных перепланеровок, смотрит на состояние инженерных сетей и конструктива. Изменить их за день и за два практически не возможно.
Он приходит после заключения предварительного договора и внесения аванса - до его прихода Вы уже согласовали цену с Вашим самым важным оценщиком который уже осмотрел Вашу квартиру и доволен её состоянием - Вашим покупателем.
Так что сор под ковер и улыбки на лица, а остальное без фанатизма.
Квартиру, как и любую другую недвижимость, прежде всего оценивают по расположению и метражу, а остальное вторично: планировка, юридическая чистота, состояние, соседи и т. д.
Натирать полы и мыть окна нужно для показов квартиры покупателям. Оценщик приходит практически сверить поэтажный план с фактической планировкой квартиры, удостовериться в наличии или отсутствии неузаконеных перепланеровок, смотрит на состояние инженерных сетей и конструктива. Изменить их за день и за два практически не возможно.
Он приходит после заключения предварительного договора и внесения аванса - до его прихода Вы уже согласовали цену с Вашим самым важным оценщиком который уже осмотрел Вашу квартиру и доволен её состоянием - Вашим покупателем.
Так что сор под ковер и улыбки на лица, а остальное без фанатизма.
Ответ от Неизвестно[гуру]
Это зависит от Ваших целей. Основных вариантов два:
1) Оденьтесь.
2) Разденьтесь.
Это зависит от Ваших целей. Основных вариантов два:
1) Оденьтесь.
2) Разденьтесь.
Ответ от Ѐиэлтор[гуру]
Готовится не надо, главное, чтобы не было перепланировок. А вообще, попросите, чтоб в оценочном альбоме указали сумму, приблеженную к сумме Вашей продаваемой квартире. Если нужно сопровождение, обращайтесь.
Готовится не надо, главное, чтобы не было перепланировок. А вообще, попросите, чтоб в оценочном альбоме указали сумму, приблеженную к сумме Вашей продаваемой квартире. Если нужно сопровождение, обращайтесь.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как подготовиться к приходу оценщика, продаём квартиру.