Как оценить свою квартиру для продажи
Автор Ирина денисова задал вопрос в разделе Жилищное право
как оценить свою квартиру в москве. для продажи и получил лучший ответ
Ответ от Валерий Бондарь[гуру]
Уважаемая Ира!
Если самостоятельно пытаться узнать стоимость своей квартиры, то лучший способ - это купить газету с объявлениями и обзванивать лиц которые продают квартиры в Вашем районе как покупатель. В таком случае Вам ответят на все интересующие Вас вопросы. Сопоставив предлагаемые цены, вычислите среднюю за аналогичную квартиру, а дальше уже или поднимете ее (выше средней) или оставите, или снизите, если нужно срочно продать. Это проверенный и самый простой способ изучить рынок жилья не затратив ни каких денег, но конечно пожертвовав некоторым своим временем. Это могут сделать и Ваши другие члены семьи. А чтобы узнать тенденцию цен, нужно чтобы разные люди позвонили на один и тот-же телефон с каким-то интервалом - день, два.. . конечно можно и через риэлторские конторы узнать цену, но там будет та, которую они определят. Удачи Вам!!!
найти сходную в рекламе
Напишите параметры Вашей квартиры:
Улица, номер дома, какие правоустанавливающие документы у Вас на неё,
Общая площадь, жилая площадь, площадь кухни.
Этаж, этажность.
Завтра буду в офисе, смогу оценить и дать точную оценку стоимости.
Воспользовавшись помощью одго из оценщиков, коих в Москве, как у дурака махорки.
Главное аккуратно выбирайте, обратите внимание на стаж работы, на его членство в СРО, на то, застрахована ли его ответственность.
Посмотрите в газетах по объявлениям, в интернете и т. п, сколько стоят равнозначные квартиры в среднем в Вашем районе. Основные критерии: общая площадь, тип дома, наличие балкона/лоджии, этажность (первые и последние дешевле) , ремонт, удаленность от метро. Кроме того, не маловажный момент, свободная у вас продажа или вы что-то себе будете одновременно покупать (альтернатива) , свободные всегда идут подороже. Мы обычно оцениваем по риэлторской базе. И, вперед)) ) Смотрите по звонкам, если не звонят по выставленной вами цене, либо звонят, интересуются, но смотреть никак не хотят, значит переусердствовали в оценке))