Право на дом нет
Автор Виктория Фролова задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
мы покупаем дачу с домом-но только земля в собственности а дом нет-возможно ли такое? не обман ли это? ведь на дом докумен и получил лучший ответ
Ответ от Маргарита Грейс[гуру]
Разрешение на строительство домиков, бани, гаража и пр. хоз построек на дачном участке не требовалось и не требуется. Продавец оформит домик и пр. (если есть еще что-то) по декларации .
. Владелец, не оформивший свои права на строения, может зарегистрировать их по "дачной амнистии" заявительным методом. Для регистрации строений по "дачной амнистии" достаточно знать площади и материал своих строений и заполнить бланк декларации.
Документ «Декларация об объекте недвижимого имущества» подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимой собственности и является правоустанавливающим документом - основанием приобретения права собственности на строение и основанием для государственной регистрации этого права.
На каждый оформляемый объект заполняется своя декларация. Заявленные в декларации данные по площади построек никем не оспариваются.
Декларация выдается в Регистрационной службе, где и происходит регистрация права собственности.
Дачная амнистия, зарегистрированное по декларации право, дает возможность распоряжаться объектом, например, продать или подарить. При этом важно понимать, что сделка с оформленным по декларации объектом возможна только в простой письменной форме. Через нотариус оформить договор отчуждения будет нельзя, да и не к чему. Смело покупайте, обмана не будет. Покупаете земельный участок с садовым домиком. Удачи!
Возможно - самострой, придут и заставят снести
если дача в СНТ, такое вполне возможно ..хуже когда документы на дом есть . а на землю нет. . но дом всё равно придётся регистрировать. . ваши продавцы могли не регистрировать дом, так как это стоит денег
Для земельных участков с видом разрешённого использования - для ведение дачного хозяйства - возможно ! 🙂
дом по декларации можно регистрировать. Пусть это сделают.
вопрос не точен, дом жилой? если да, то продавцам необходимо оформить прав собственноит на объект недвижимости.
Иначе, рискуете нарваться на судебное разбирательство, и не факт что выиграете его.
Если признаю самстроем.... то могут обязать снести, необходимо уточнить как проходят красные линии, а вид разрешенного использования?
возможно старые хозяева просто не могут его офрмить из-за каких-то нарушений.
Тут необходимо разбираться детально, вопрос очень серьезный.
Сканируйте документы и присылайте в личку, посмотрим...