как рассчитать ипотеку

Ответ от @Link[гуру]
Если Вы погашаете по 100 000 рублей основного долга, то в месяц получается Вы выплачиваете: 8 333 рубля. Но проценты считаются на всю сумму кредита. Т. е. изначально Вы заняли у банка 1 миллион, значит проценты в первый месяц составят: 1 000 000 * 12% / 12 = 10 000 рублей. Значит в сумме Вы платите первый месяц 18 333 рубля. Чем большими долями Вы будете погашать, тем меньше процентов Вы заплатите, которые составляют очень даже не малую сумму.