как самому рассчитать ипотеку

Ответ от Задумчивый...[гуру]
В нашей стране ипотека доступна только бизнессменам, людям которые "воруют у людей" больше чем успевают тратить...
Если бы МРОТ в России был как в развитых странах (минимум 8 баксов за час работы), то ипотека была бы доступна любому, кто работает (даже дворнику).
А в реальности, сколько ты не работай, если не в бизнесе - ипотеку не осилить...
Только наследство.

Ответ от ЂаNiell[гуру]
Мы с мужем брали, рассчитались через 1,5 года. А как рассчитать? Берите так, чтобы ежемесячный взнос был не больше 1/3 от дохода, иначе будет очень сложно платить. Лучше чтобы был меньше взнос, но длиннее срок погашения, погашать досрочно можно всегда, а вот уменьшить платежи гораздо сложнее. Будет возможность - погасите досрочно, не будет - придется платить. В банке можно попросить сделать полную распечатку взносов по месяцам до конца срока погашения, там будет видно сколько погашается процентов, а сколько от тела кредита, сколько получится переплата по кредиту. Многие не представляют в какую сумму реально выливается кредит и попадаются. Когда вы увидите сколько придется переплатить, если погашать точно в срок, то сразу поймете потянете или нет. Иногда итоговая сумма выплаты в 2-3 раза превышает сумму займа. Не забудьте еще и про то, что сначала погашаются в основном проценты по кредиту и только потом тело кредита. Но если погашать досрочно, то каждый раз нужно писать заявление о досрочном погашении и указывать как именно пересчитать остаток суммы кредита (можно уменьшать срок погашения кредита и, соответственно, сумму которую составят проценты, а можно уменьшать ежемесячную сумму взноса). Но это в банке нужно уточнять, возможно, не во всех одинаково. Пытайте менеджера в банке )) Удачи!

Ответ от Диман Ваганов[гуру]
подытожим:
ежемесячный обязательный платеж < 1/3 от доходов семьи
первоначальный взнос от 30% иначе это не ипотека а петля...
есть несколько путей все они сложные и трудные:
1)сложный и долгий:
брать ипотеку на 10-15 лет, платить каждый месяц как положено, переплата при наших ставках за 10 лет составит уже 2 квартиры...
2)очень трудный но короткий
брать ипотеку на макс срок, 25-30 лет и платить каждый месяц досрочно. желательно в уменьшение платежа. Устраиваться на 2ю работу, занимать у всех родственниках, И платить ОЧЕНЬ много, экономить, не делать ремонты, жить на дошираках, отказывать себе во всем. Тогда ипотеку можно погасить гораздо раньше. И переплата составит уже не 200-300% а 20-30%
ну вот что хотел сказал. решайте сами что для вас лучше пару лет помучится или мучится лет 10-20...

Ответ от я[гуру]
не получится по-любому.
Все так и задумано.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]