Как вернуть задаток по расписке
Автор Ўлия Адамчик задал вопрос в разделе Гражданское право
Как вернуть задаток за квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Семьянов[гуру]
Легко. Задаток это платеж который вносится «В ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА» . То есть, соглашение о задатке действительно в том случае, если этот документ оформлен непосредственно ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ договора купли-продажи квартиры. Сделка по отчуждению недвижимости (в том числе купля-продажа) , в свою очередь, считается заключенной только с момента ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Таким образом, соглашения о задатках, традиционно оформляемые ПЕРЕД совершением сделок ( по купле-продажи недвижимости) , попросту недействительны. И в случае спора и судебного разбирательства сумма выплаченная в виде задатка может быть признана авансом
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Юлия, от бессмысленных расспросов дело не сделается.
Вы верно подметили, что раз нет основного обязательства, не может быть и обеспечивающего обязательства.
Расписка - не договор.
Кроме того существует противоречивая судебная практика по вопросу возможности выдачи задатка по предварительному договору вообще.
Если Вы квартиру 100 % не покупаете, то Вам нечего терять, кроме своих цепей (ну и госпошлины, и гипотетического возмещения расходов на представителя ответчика в случе проигрыша в суде).
Юлия, от бессмысленных расспросов дело не сделается.
Вы верно подметили, что раз нет основного обязательства, не может быть и обеспечивающего обязательства.
Расписка - не договор.
Кроме того существует противоречивая судебная практика по вопросу возможности выдачи задатка по предварительному договору вообще.
Если Вы квартиру 100 % не покупаете, то Вам нечего терять, кроме своих цепей (ну и госпошлины, и гипотетического возмещения расходов на представителя ответчика в случе проигрыша в суде).
Ответ от Oleg off[новичек]
никак. при расторжении договора задаток сгорает, т. к. это гарантия будущей сделки. а вы от сделки отказались, так что и про задаток забудьте.
никак. при расторжении договора задаток сгорает, т. к. это гарантия будущей сделки. а вы от сделки отказались, так что и про задаток забудьте.
Ответ от Василий[гуру]
Задаток - сумма, выдаваемая одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в счет причитающихся с нее платежей и в качестве обеспечительной меры.
Он имеет существенное отличие от аванса, поскольку в случае неисполнения договора виновная сторона лишается суммы задатка. То есть если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В отличие от этого, аванс не несет подобной "карательной" функции. Поэтому в случае неисполнения договора виновная сторона не лишается суммы аванса.
Таким образом, если вы откажетесь от покупки квартиры, и текст расписки не вызывает сомнений относительно назначения уплаченной суммы, вам едва ли удастся вернуть уплаченные суммы.
Задаток - сумма, выдаваемая одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в счет причитающихся с нее платежей и в качестве обеспечительной меры.
Он имеет существенное отличие от аванса, поскольку в случае неисполнения договора виновная сторона лишается суммы задатка. То есть если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В отличие от этого, аванс не несет подобной "карательной" функции. Поэтому в случае неисполнения договора виновная сторона не лишается суммы аванса.
Таким образом, если вы откажетесь от покупки квартиры, и текст расписки не вызывает сомнений относительно назначения уплаченной суммы, вам едва ли удастся вернуть уплаченные суммы.
Ответ от Bracatus[гуру]
Можно через суд попробовать. Расписка является доказательством в суде, если правильно составлена.
Можно через суд попробовать. Расписка является доказательством в суде, если правильно составлена.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как вернуть задаток за квартиру?
спросили в Мифы Ахеи
Что надо иметь ввиду при покупке квартиры, как не попасть с руки мошенников?
Надёжней и дешевле покупать со знакомым агентом.
Большинство "агентств" в Москве, например,
подробнее...
Что надо иметь ввиду при покупке квартиры, как не попасть с руки мошенников?
Надёжней и дешевле покупать со знакомым агентом.
Большинство "агентств" в Москве, например,
подробнее...
как вернуть задаток за квартиру
никак, но если полюбовно договорится, но все равно полную сумму не
подробнее...
По расписке взял задаток за дом. Может ли покупатель истребовать задаток при отказе от покупки по его инициативе?
По закону нет, он останется у вас. Если это "задаток" был.
Статья 381. Последствия
подробнее...
Как вернуть деньги отданые по расписке?
В данном случае, если есть расписка, то можно попробовать вернуть деньги через суд. расписка
подробнее...
Возможно ли вернуть задаток,который мы передали продавцу квартиры.если мы передумали покупать эту квартиру?
Если Вы не заключали договора купли-продажи. А он считается заключенным с момента его
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Аванс или задаток?
Вместо того что бы дословно процитировать расписку вы опять не профессионально занимаетесь не своим
подробнее...
спросили в Форма Формы
Каким документом оформляется задаток при покупке-продаже квартиры и где найти его форму?
Передача задатка оформляется в письменной форме соглашением двух сторон о задатке. В этом документе
подробнее...
Каким документом оформляется задаток при покупке-продаже квартиры и где найти его форму?
Передача задатка оформляется в письменной форме соглашением двух сторон о задатке. В этом документе
подробнее...