Автор Алексей задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформляется покупка участка без строений? Что такое книжка садовода? и получил лучший ответ
Ответ от Ђаис[гуру]
Ваш участок находится в садоводческом товариществе? Книжка садовода- это членская книжка, в которую вписываются все взносы и платежи члена садоводческого товарищества (СНТ). Если у продавца участка не оформлено свидетельство о госрегистрации права собственности на участок, то стоимость участка автоматически понижается. Покупатель и продавец идут к председателю СНТ и пишут там заявления. Один о том, что просит исключить его из членов СНТ, а другой- о приёме в члены СНТ. Председатель СНТ подаст сведения в налоговую о том, что Вы теперь являетесь членом СНТ, и налог на землю будет приходить Вам. Вообще, такая покупка связана с рисками. Во-первых, Вы не знаете точно границ участка, поскольку они не определены согласно законодательства, во-вторых, Вы не можете быть уверены, что участок продаёт Вам именно собственник. И к тому же у Вас нет сведений о категории земель этого участка, и о том, на каком основании там находится СНТ. Оформлять землю так, как того требует законодательство, Вам придётся самому, и на что Вы можете нарваться при этом....
вы вступаете в СНТ (садовое не коммерческое товарищество ) общее собрание вас принимает - книжку дают в ней отмечают уплату членских взносов и прочую хрень ...покупка оформляется договором или простая письменная форма или нотариальная сделка - затем - регистрация в ФРС - для продажи участка у вас должно быть как минимум свидетельство о государственной регистрации права +кадастровый паспорт.
Добрый день тоже столкнулись с такой проблемой как у вас и решили что бы не намудрить обратиться в фирму которая эти занимается) мы выбрали и не ошиблись, они оказывают разные юридические услуги
Может ли суд признать право собственности на землю только при наличии членской книжки садовода?
У нас кроме книжки выписывают ордер на участок. Вот он и является единственным документом, имеющим
подробнее...
Достаточно ли садовой книжки, как правоустанавливающего документа, для оформления права на дачный участок?
Максимально упрощена процедура признания права собственности в отношении объектов недвижимого
подробнее...
Какие документы необходимо собрать для присвоения адреса земельному участку в СНТ?
Почтово-адресное хозяйство находится в ведении органов местного самоуправления. Поэтому обратитесь
подробнее...
какие документы нужно оформлять при покупке дачного участка?
Не книжку садовода, ТОЧНО! Останетесь и без денег, и без садоводства. При покупке недвижимости, а
подробнее...
какие документы должны быть у меня на руках после покупки дачи?
Это зависит от того, какую дачу вы покупаете.
Если дача оформлена в свете современных
подробнее...
продажа дачного участка
садоводческого товарищества с выдачей членской книжки на его имя и исключением на общем собрании
подробнее...
Как оформить покупку садоогорода?
Ваше определение "садоогород" не вполне понятно. Я расскажу о передаче прав собственности на
подробнее...
Приватизация земельного участка
Начнем с того, что "продавец" не является собственником и и не вправе продавать земельный участок.
подробнее...
Приватизация дачи
Приватизировать надо только на отца.
Возьмите от него доверенность на собирание документов.
при смене собственника на дачном участке(мы купили дачу), должна ли я платить вступительный взноз?
Вы купили участок с домом ("дачу") - и стали собственником этого имущества. Но право собственности
подробнее...
Какие документы нужны при продаже участка земли в садовом товариществе?
Для продажи земельного участка необходимы:
- документы, на основании которых Вам принадлежит
подробнее...