Автор Vika задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Приватизация земельного участка и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Начнем с того, что "продавец" не является собственником и и не вправе продавать земельный участок. За свои собственные деньги Вы рискуете купить воздух.
Прежде чем продавать, человек, у которого на руках книжки садовода, должен зарегистрировать право собственности на этот участок.
В данной ситуации выходов два: первый (самый безопасный) - предложить потенциальному продавцу оформить земельный участок в собственность и лишь потом его продавать (с вашей стороны - передавать деньги) .
второй (достаточно рискованный) - поговорить с председателем кооператива (садового товарищества) на предмет возможности изменения списков членов товарищества и внесения Вас в эти списки (для того, чтобы в момент "коллективной приватизации" у Вас был шанс стать собственником земельного участка) .
Хотя про "коллективную приватизацию" сказать трудно... Обычно, с людей собирают деньги и во все инстанции ходит представитель с доверенностями. С таким же успехом Ваш "продавец" может обратиться к риеторам и оформить все необходимые документы (правда стоит это довольно дорого) .
Мой вам совет - не рискуйте.
Удачи! Алексей
Гений
(89544)
Стоимость примерно такая, как Вам ее назвали. Самое дорогостоящее мероприятие - вызов геодезистов, получение кадастрового номера и оформление кадастровых планов земельного участка (при оформлении участка в собственность делать это придется в обязательном порядке).
Документы для регистрации права собственности (для ФРС):
- документ, подтверждающий право собственности на землю (постановление местной администрации о передаче земельных участков членам садоводческого товарищества. Имейте в виду, что к этому постановлению, как правило, прилагаются списки членов СТ. В это постановление необходимо будет внести и Ваши данные. Насколько это реально - сказать не могу).
- кадастровый план земельного участка
- согласие супруга на приобретение и оформление в собственность, нотариальоно удостоверенное (если Вы состоите в браке)
Кроме того могут потребовать учредительные документы самого садоводческого товарищества (или их копии).
Удачи!
Интересный вопрос.
Можно в частном порядке приватизировать участок, но для этого необходимо решение общ. собрания садового товарищества или кооператива, т. е. документ подтверждающий ваше право на этот участок (в зависимости от устава товарищества. Желательно с ним заранее ознакомиться) . Если не хотите морочиться, можно поручить оформление собственности третьим лицам (стоит это приблизительно 15 т. руб) . Строиться можно, если уверен, что участок не спорный, т. е. не будет претендентов на него вдальнейшем. Желаю успеха.