Автор Алексей задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформляется покупка участка без строений? Что такое книжка садовода? и получил лучший ответ
Ответ от Ђаис[гуру]
Ваш участок находится в садоводческом товариществе? Книжка садовода- это членская книжка, в которую вписываются все взносы и платежи члена садоводческого товарищества (СНТ). Если у продавца участка не оформлено свидетельство о госрегистрации права собственности на участок, то стоимость участка автоматически понижается. Покупатель и продавец идут к председателю СНТ и пишут там заявления. Один о том, что просит исключить его из членов СНТ, а другой- о приёме в члены СНТ. Председатель СНТ подаст сведения в налоговую о том, что Вы теперь являетесь членом СНТ, и налог на землю будет приходить Вам. Вообще, такая покупка связана с рисками. Во-первых, Вы не знаете точно границ участка, поскольку они не определены согласно законодательства, во-вторых, Вы не можете быть уверены, что участок продаёт Вам именно собственник. И к тому же у Вас нет сведений о категории земель этого участка, и о том, на каком основании там находится СНТ. Оформлять землю так, как того требует законодательство, Вам придётся самому, и на что Вы можете нарваться при этом....
вы вступаете в СНТ (садовое не коммерческое товарищество ) общее собрание вас принимает - книжку дают в ней отмечают уплату членских взносов и прочую хрень ...покупка оформляется договором или простая письменная форма или нотариальная сделка - затем - регистрация в ФРС - для продажи участка у вас должно быть как минимум свидетельство о государственной регистрации права +кадастровый паспорт.
Добрый день тоже столкнулись с такой проблемой как у вас и решили что бы не намудрить обратиться в фирму которая эти занимается) мы выбрали и не ошиблись, они оказывают разные юридические услуги