Если квартира в собственности менее 3 лет
Автор ЁталкерСемецкий задал вопрос в разделе Жилищное право
Покупка квартиры менее 3 лет в собственности. и получил лучший ответ
Ответ от Алексей Фролов[гуру]
Платит продающий. Покупатель ничего не платит =) вот когда вы ее перепродать решите, тогда это ваша головная боль.
Вычет действительно милион/ как вариант сумма за которую кв купленна. (тоесть купили за 3 мил продали за 3,2 - с 200 тыс 13 % заплатите)
Кстати если продавец не вкурсе про налоги - это его проблеммы. Вам ничего не грозит.
Обычно продавцы предлагают указать в договоре сумму меньшую, а остальное просто передать "мимо кассы". Более прошаренные остальную сумму запихивают в ремонтные работы (тут продавцу нужны док-ты о проведении этих работ, но не факт, что у вашего они есть) Опасность для покупателя в данном случае - расторжение договора (оспаривание и признание недействительным) Тоесть вам продается квартира официально за милион, фактически за 5. Затем продавец подает в суд и просит признать сделку не действительной в связи с ...(вариантов много, например несовершеннолетние дети, ранее прописанные в этой квартире и имеющие долю) суд обязует вас вернуть квартиру а продавца вернуть деньги. в итоге вам вернут милион, а еще 4 останется у продавца.
Алексей Фролов
Мыслитель
(8881)
тем не менее такое случается.
Покупатель не платит налог, налог проблема продавца... .
а вы еще как покупатель напротив, получите 13% возврата от ранее уплаченных налогов, по закону имущественного вычета, если ранее им не пользовались.... Его один раз в жизни дают...
Нам эту тему Вам и говорить с продавцом не надо. Уплата налога его проблема. Налог этот с продажи, Вы же покупаете! При покупки недвижимости налог не платится.. Можете быть спокойны. Вы же, если не воспользовались ранее имеете право на 13%налоговый вычет с купленной квартиры. Имеете, читайте тутhttp://
Удачной покупки!
Оплата налогов это проблема продавца.
Поступают следующим образом:
-занижают стоимость в ДКП.
И вы как покупатель думаете, НУЖНА ВАМ ТАКАЯ СДЕЛКА ИЛИ НЕТ.
"Внезапно" цена не может повысится... потому что изменение стоимости предмета сделки возможно только при СОГЛАСИИ сторон -участников сделки.
Если продавец настолько глуп, что повышает стоимость квартиры на сумму налогов, то ему такую квартиру НИКОГДА НЕ ПРОДАТЬ... пока не сможет указать полную стоимость (3 года права собственности) .
Лазейка безопасная для покупателя это серьезная проверка истории квартиры и оснований регистрации прав собственности на продавца.
Если продается квартира,находящаяся в собственности менее 3 лет, за 1800000 рублей и в этот же день покупается другая
Зачет здесь невозможен. Это разные операции! По продаже - ищите затраты, возможно они есть, Вычет
подробнее...
что значит в объявлениях о продаже квартир пишут--в собственности более 3 лет? или менее 3 лет?
Если квартира в собственности менее трех лет гражданин при продаже квартиры обязан уплатить
подробнее...
Облагается ли налогом подаренная квартира если она находилась в собственности менее 3-х лет
Дарение.
Пункт 18.1 статьи 217 " Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от
подробнее...
Чем отличается (при продаже) недвижимость менее 3 лет в собственности от недвижимости, наход в собственности более 3 лет?
Для вас - налог. Он не берется. Для покупателя, все предыдущие нарушения при приватизации, продаже,
подробнее...
Может ли мать продать квартиру дочери (фамилии разные)? ст-ть квартиры 2 000 000.
Если недвижимое имущество, подлежащее продаже находится в собственности больше трёх лет, то налог
подробнее...
Платиться ли подоходный налог при продаже квартиры, которая находится в собственности более трех лет?
ст. 220 НК РФ "Налоговые имущественные
подробнее...
Имущественный вычет при приобретении имущества
Rasha Просветленный (33453) не совсем правильно разобрался в статье 220 НК РФ и поэтому несколько
подробнее...
Продажа квартиры, менее трех лет находящейся в собственности
Ну допустим - вы купили квартиру меньше 3хлет назад за 2 миллиона, сейчас ее продаете за те же 2
подробнее...
Сколько процентов составляет налог с продажи квартиры? (долевая собственность, в собст-ти 4 года)
Налог составляет 13 %. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210
подробнее...
имущественный вычет
Расчет простой.
Так как вы владеете квартирой менее трех лет, то ваш налоговый вычет (сумма не
подробнее...
какие налоги уплачиваются при покупки квартиры стоимостью более 3000000 рублей
У вас какието цифры неправильные (я точн знаю- в недвижимости 2 год работаю))) Если квартира в
подробнее...
Как заполнить налоговую декларацию о продаже квартиры? (см. вн.)
При продаже квартиры Вы получили доход. Если квартира в собственности менее 3-х лет - необходимо
подробнее...
Можно ли в договоре купли-продаже квартиры завысить цену квартиры,скажем в 2 раза?Чем это грозит в плане налогов или
Согласна с предыдущим отвечающим Бэтменом - расторжение договора или же при признании сделки
подробнее...
Участок садовый менее 3 лет в собственности, продают за 250 тыс. Какой налог должны за него заплатить?
Если Вы продали земельный участок, находившийся у Вас в собственности менее трех лет Вам необходимо
подробнее...
Подскажите кто знает: нужно ли платить налог 13 % от продажи квартиры, которую я унаследовал недавно?
Дмитрий, а теперь еще раз суть:
не будете платить 13 % с продажи квартиры в двух случаях: