можно ли продать дом без земельного участка



Можно ли продать часть дома без земли

Автор Џблоко задал вопрос в разделе Жилищное право

Можно ли купить дом без земли? и получил лучший ответ

Ответ от АС[гуру]
В феврале 2010 года был принят закон РФ, согласно которому без присвоения кадастрового номера участку, сделку купли-продажи провести невозможно!
Т. е. нельзя (ст. 552 ГК РФ) . Покупка дома путем совершения сделки купли-продажи загородного дома, без официальной регистрации земельного участка, тогда постройка считается самовольной, и зарегистрировать не получится. По крайней без судов и мзды.
Золотые правила покупки загородного дома:
-Свидетельство о регистрации права собственности на дом и акт комиссии о приемке в эксплуатацию (если дом строили сами) . Или договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство.
-Технический паспорт дома с поэтажным планом.
-Выписка из домовой книги. Выписка покажет, не приобретаете ли Вы недвижимость с пропиской из десяти человек.
-План земельного участка, описание зданий назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ должен иметь печать БТИ.
-Документы, подтверждающие право собственности на землю. Земельный участок должен обязательно находиться в собственности. Именно право собственности, а не право бессрочного пользования.
-Кадастровый план земельного участка содержит в себе план границ земельного участка, а также сведения о категории земель и нормативную цену участка.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Можно ли купить дом без земли?

Может ли брат подарить сестре свою часть дома (без земли), доставшуюся нам по наследству?
Земельный участок и дом - это два объекта недвижимости. Если брат подарит свою часть дома без
подробнее...

Можно ли продать одному покупателю отдельно землю,отдельно дом?И как это сделать?
Отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на
подробнее...

Можно ли заявить отвод следователю по мотвам его не компетентности?
Судить о компетенции следователя - не твоя компетенция! Причины отвода следователя четко указаны в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

Можно ли продать землю без дома?
Если дом и земельный участок принадлежит одному собственнику, то нет.

Действует принцип
подробнее...
спросили в Сша Самому
Сколько стоит самая дешевая квартира или дом в США
Давайте я Вас расскажу откуда в США берется дешевое жилье, а Вы уже сами решайте, нужно ли оно Вам
подробнее...
спросили в Дачники
Есть дача ...из документов садовая книжка, можно ли оформить этот участок в собственность ?
Упрощенный порядок оформления в собственность (иными словами, «дачная амнистия» ) может
подробнее...

Можно ли парковать машину на тротуаре около жилого дома, во дворе?(двумя колёсами)
Про это написано в ПДД. На тротуаре стоянка разрешена там, где нанесена соответствующая разметка.
подробнее...

Можно ли выгуливать кроликов на поводке чтобы они не убежали? (вернее, на шлейке) Или для них это вредно?
В зоомагазинах продают шлейки не только для собак, но и для кроликов. По мнению ведущих европейских
подробнее...

Как можно разделить жилой дом после развода?
Если планировка дома позволяет, то можно требовать выдела своей доли в натуре. В случае несогласия
подробнее...

Как продать что-нибудь ненужное?
Россия, как известно, не Америка. Хотя иногда мне очень жаль. Например, мне очень нравится
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*