муниципальная квартира

Ответ от Alex Howard[гуру]
Муниципальная квартира принадлежит государству или муниципалитету, а вы проживаете в ней по договору социального найма. Приватизированная квартира является вашей частной собственностью. Муниципальную квартиру продать, подарить или завещать нельзя, так как вы не являетесь ее собственником. Возможен только ее обмен. Приватизированной квартирой вы распоряжаетесь свободно: ее можно продать, заложить или передать по наследству. Расходы на коммунальные услуги в обоих случаях практически одинаковы. Разница в том, что за муниципальное жилье дополнительно взимается плата за социальный найм, а за приватизированное собственник платит налог на имущество, но не платит за наем. Также существует разница в рисках: если дом сгорит, жильцам муниципальных квартир предоставят новое жилье, а собственники приватизированных квартир рискуют остаться без жилья.