наем жилого помещения

Ответ от Ольга Абалмасова[гуру]
в отличие от найма гражданам жилых помещений, аренда жилых помещений предусмотрена лишь в отношении юридических лиц.

Ответ от Ёбитый летчик[гуру]
Согласно Гражданского кодекса в аренду берут НЕЖИЛОЕ помещение, а жилое только нанимают. Разница как между договором найма и договором аренды. Организация может взять жилое помещение в аренду, но не гражданин. В Гражданском кодексе все подробно расписано. Хотя у нас на каждом шагу можно увидеть и услышать про договоры аренды КВАРТИРЫ гражданами. Что неправильно. Это такие "грамотные" у нас риелторы, а иногда и юристы.

Ответ от Polat Kobilov[новичек]
Важные отличия
Отличие договора аренды от договора найма заключается в следующих моментах: разновидность объекта. Объектом для найма может быть только жилое помещение. В то же время предметом аренды может выступать офис, производственные, торговые и складские помещения; стороной договора аренды является юридическое лицо, наем предполагает участие в сделке физических лиц; участниками арендных отношений являются арендодатель и арендатор. Найм возникает между наймодателем и нанимателем. Наименование сторон обязательно указывается в договоре. Договорные отношения между участниками сделки устраняют конфликтные ситуации, связанные с эксплуатацией имущественного объекта. Они устанавливают основные правила, которые обязательны для исполнения, как владельцем имущества, так и его пользователем. В оформлении договора найма жилого помещения могут помочь риэлторские агентства, юридические компании или частные юристы, специализирующиеся на найме и аренде помещений. Существенные моменты договоров Чем отличается договор найма от договора аренды? Можно обозначить следующие отличия: срок договора. Аренда помещений может оформляться на любой, оговоренный сторонами срок. Передать помещение в наем можно на срок не более 5 лет. Договора на срок менее года считаются краткосрочными, на более продолжительный срок долгосрочными. Краткосрочныйнайм выгоден наймодателю, т. к. существенно ограничивает права жильцов. Долгосрочные правоотношения направлены на поддержание интересов нанимателей; заключение договора аренды требует прохождения обязательной регистрации сделки в Росреестре. Исключение устанавливается для договоров аренды, заключенным на срок менее одного года. Если вы оформляете договор найма, то вам не нужно беспокоиться об обязательной регистрации документа в государственных структурах. Если сумма полученного дохода по договору найма превысит 10 МРОТ, то нужно зарегистрировать договор в налоговой службе и домоуправлении; особенности правоотношений в рамках договора аренды определены в главе 34 гражданского законодательства. Договор найма регулируется нормами главы 35 кодекса; договор аренды предусматривает участие в сделке юридического лица, участниками договора найма могут быть только граждане; расторжение договора аренды может происходить как в судебном, так и во внесудебном порядке, в то же время наниматель и наймодатель могут расстаться только после издания судебного постановления или приказа.

Ответ от Nikito[гуру]
ст. 810. По договору найма передают жилище на определенный срок. ст. 810-1 аренда с выкупом передается жилье за плату на долгосрочный ( до 30л) срок .но все надо нотариально есть много но.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]