Автор Solo задал вопрос в разделе Жилищное право
Если земля под домом вообще никак не оформлена (ни в аренду, ни в собственность), как такую сделку регистрируют и получил лучший ответ
Ответ от Ђокмакова[гуру]
Дом без земельного учатка продать невозможно.
И не важно какого рода сделку вы хотите произвести в данном случае, документы не готовы на ващ объект недвижимости.
Автоматически откажет Росреестр.
Необходимо установить основания ГКН на данный участок, закажите ЕГРП на дом и земельный участок.
Затем процедура межевания, подпишете акт координирования границ земельного участка.
Далее необходимо знать основания ГКН.... либо админимтрция города или ЗКП, затем регистрация в Росреестре.
Ответ от Максим Буравцов[гуру]
Какую именно сделку вы собрались регистрировать?
Если продаёте дом, то никаких проблем. Раз право на зем. участок не зарегистрировано, то продадите только дом.
Если хотите оформить землю под домом, то тоже проблем нет. Идите к геодезистам, пусть они Вам размежуют земельный участок. Потом идёте в орган местного самоуправления и утверждаете схему расположения границ земельного участка. Далее ставите зем. участок на кадастровый учёт. Потом опять в орган местного самоуправления и заключаете с ними договор купли-продажи земельного участка под домом. Затем в рег. палату и регистрируете своё право собственности. Всё
Где находится дом, значения не имеет. Федеральное законодательство едино на всей территории страны.
Какую именно сделку вы собрались регистрировать?
Если продаёте дом, то никаких проблем. Раз право на зем. участок не зарегистрировано, то продадите только дом.
Если хотите оформить землю под домом, то тоже проблем нет. Идите к геодезистам, пусть они Вам размежуют земельный участок. Потом идёте в орган местного самоуправления и утверждаете схему расположения границ земельного участка. Далее ставите зем. участок на кадастровый учёт. Потом опять в орган местного самоуправления и заключаете с ними договор купли-продажи земельного участка под домом. Затем в рег. палату и регистрируете своё право собственности. Всё
Где находится дом, значения не имеет. Федеральное законодательство едино на всей территории страны.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Если земля под домом вообще никак не оформлена (ни в аренду, ни в собственность), как такую сделку регистрируют
Разрешена ли парковка личного транспорта сотрудников организации во дворе жилого дома?
Если земля оформлена. как придомовая территория, а сам магазин находится в МКД, то его собственники
подробнее...
Дом получен в собственность. Надо ли приватизировать землю под домом или это нужно в случае продажи дома?
Изучите первичные документы, самые -самые первые- постоянное (бессрочное) пользование
подробнее...
Законно ли требовать уплаты налога на землю на котором стоит многоквартирный дом ???
Налог на землю МКД может начисляться только после проведения межевания и оформления земельного
подробнее...
Определение границ земельного участка под многоквартирным домом. Вопрос внутри
обычно вопросы по этой теме строго наоборот - как взять побльше.. . А при чем здесь местная власть?
подробнее...
спросили в ТСЖ
ТСЖ "Наш дом" Екатеринбург
Во здорово! ТСЖ образовано, а жильцы не в теме! Это как? ТСЖ - товарищество собственников жилья,
подробнее...
ТСЖ "Наш дом" Екатеринбург
Во здорово! ТСЖ образовано, а жильцы не в теме! Это как? ТСЖ - товарищество собственников жилья,
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Обязан ли собственник жилья платить земельный налог?
Налог на землю уплачивает собственник земельного участка.
ТСЖ будет уплачивать земельный налог
подробнее...
Жилой дом на землях под личное хозяйство. Это не целевое использование?
О возможностях использования земель сельскохозяйственного назначения
В связи с растущим
подробнее...
Как получить наследство на Украине гражданину России?
Раз место жительства наследодателей находится за пределами РФ, то по ст. 1115 ГК РФ "местом
подробнее...
спросили в Участок
как купить участок с еще не зарегистрированным на нём домом?
Участок купить несложно, но вот что потом с домом делать. Необходимо много всего проверять начиная
подробнее...
как купить участок с еще не зарегистрированным на нём домом?
Участок купить несложно, но вот что потом с домом делать. Необходимо много всего проверять начиная
подробнее...
Переход прав собственности умерщего на земельный участок.
Антон! Вы обращаетесь на форум за ответом на свой вопрос. Естественно, что каждый отвечающий
подробнее...
спросили в Другое
какие документы нужны для оформления дарения дома и земли?
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права при дарении жилого дома
какие документы нужны для оформления дарения дома и земли?
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права при дарении жилого дома
спросили в Постройки
Является ли самовольной постройкой частный дом, построенный на собственном участке, по нигде не утвержденному проекту
если участок оформлен в собственность для ЛПХ или ИЖС, а дом уже построен, то приходится делать все
подробнее...
Является ли самовольной постройкой частный дом, построенный на собственном участке, по нигде не утвержденному проекту
если участок оформлен в собственность для ЛПХ или ИЖС, а дом уже построен, то приходится делать все
подробнее...
спросили в Участок Межевание
Как оформить участок земли по дачной амнистии
по дачной амнистии оформляются дома (без разрешения на строительство и без разрешения на ввод в
подробнее...
Как оформить участок земли по дачной амнистии
по дачной амнистии оформляются дома (без разрешения на строительство и без разрешения на ввод в
подробнее...
Как можно разделить жилой дом после развода?
Если планировка дома позволяет, то можно требовать выдела своей доли в натуре. В случае несогласия
подробнее...
Как узаконить внеплановый дом? Земля не в собственности. Дом 50- х годов
сперва узнайте в Земельном Комитете своего города планы на этот муниципальный дом и землю (под
подробнее...