недофинансирование это

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Правильно смущает схема. Вы не обязаны по кривым схемам покупать объект незавершенного строительства.
Банки не предоставляют ипот. кредит без первонач. взноса.
Это очевидность, имеющая эконом. смысл.
Пусть продавец завершает строительство. регистрирует объект как жилой до. и потом продает его вместе с зем. участком, на кот. расположен жилой дом.
А вам надо еще проверить, что за зем. участок, разреш. вид использования какой.
-------------
НДФЛ при продаже, если объект менее трех лет в собственности или менее пяти, в любом случае платит продавец, независимо от морды лица покупателя, с ипотеч. кредитом тот пришел или с налом в сумке.
НДФЛ всегда физлицо платит из своего кармана, со своего дохода.
------------
Если вы что-то еще строить/ достраивать будете за свой счет после покупки, то на фига вам эти деньги давать продавцу? Вы покупаете что есть. согласуете цену по этому объекту и это платите.
Это как купить бригантину без парусов, при этом заплатив как будто с парусами, и потом еще за свой счет паруса купить и поставить
------------------------------
Раз ничего не понимаете (а не понимаете. судя по вопросу), то идите к юристу консультироваться по сделкам с недвижимостью вообще и для сопровождения вашей конкретной сделки в частности.