реальная ипотека

Ответ от Базаров Николай[эксперт]
Ипотека — это реально, но требует расчётов. Например, в 2004 году можно было взять 360 000 рублей на 20 лет под 15% годовых с ежемесячным платежом 4 300 рублей — итого 720 тысяч. Возможны и другие условия: 15 лет под 11% в рублях или 20 лет, когда квартира ценой 2 100 тысяч обойдётся в 4 200 тысяч с процентами. Важно учитывать: при досрочном погашении (обычно от 15 тысяч рублей с предупреждением за месяц) происходит перерасчёт процентов. Квартира будет в собственности, но с обременением, плюс обязательно страхование жилья и жизни заёмщика. Альтернатива — аренда и накопление. Если снимать за 12 тысяч в месяц 30 лет, выйдет 4,32 миллиона, а ипотека за однушку может стоить 9 миллионов за тот же срок. Но со временем недвижимость обычно дорожает, поэтому многие считают ипотеку выгодной. Риски есть: экономические кризисы могут повлиять на банки и заёмщиков, поэтому важно оценить свои финансовые возможности на долгий срок.