общедомовое имущество

Ответ от Pavel Kpon[гуру]
Да, относятся! «В управляющей компании мне ответили что батареи не относятся к общему имуществу и собственник покупает новые радиаторы отопления » - с какого это перепугу? Батарея отопления (радиатор, регистр) входят в состав оборудования инженерной сети системы теплоснабжения МКД и относятся к общедомовому имуществу. См. - Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г. Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Ст. 36, а также - Постановление Правительства №491 от 13.08.2006г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ… » I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. 2. В состав общего имущества включаются: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) ; 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. «Но боюсь когда осенью дадут отопление под давлением, та батарея которая сейчас течет может прорваться и затопить нас и соседей. Вентилей на стояках для перекрытия поступления воды нет» - напишите заявление (в 2-х. эк. одно с отметкой о приеме оставьте себе) о принятии мер по устранению течи в батареи, что может привести к аварии, затоплению вашей комнаты и соседей (произведите фотосъемку этой батареи с датой съемки) здесь же требуйте установку отсекающих кранов на все батареи. Письменный ответ вам должны дать в течении 3-х. дней. Если обслуживающая организация не пожелает проводить «евроремонт» в вашей квартире и нижних этажах, то примут меры. Удачи!
Источник: ФЗ№188 от 29.12.2004г. , ПП№491 от 13.08.2006г. , ПП№354 от 06.05.2011г.