Автор Варвара Богданкова задал вопрос в разделе Жилищное право
УК утверждает: первые запорные краны стояка не явл-ся общедомовой собственностью и не хочет их менять. Что делать? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Ливерко[гуру]
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Это постановление Правительства, см. тутhttp:// .Пишите заявление в УК, пусть ставят резолюцию об отказе, потом в суд. Не примут или не подпишут-отослать письмом с уведомлением. Пригрозите судом и помашите перед носом этим постановлением.
Источник:
затопи на хрен соседей и вместе обращайтесь в суд,,,, шучу, пиши им претензию, если ответят отказом тогда в суд
Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ;
написать заявление директору УК о том, что при протечке отсекающего вентиля ответственность перед соседями будет нести лично он, так как он ингнорирует вашу заявку на замену. Рекомендую все же вентиль купить самому, так как они всегда норовят поставить фуфло
Постановление Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года почитайте и решите сами, что делать.
Почитайте рушение Верховного Суда Российской Федерации. Сообщение № 3239.
"...первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения. "