Автор Кошечка задал вопрос в разделе Жилищное право
Может ли физическое лицо купить нежилое помещение? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Карпов[гуру]
для сдачи личного имущества в аренду регистрация в качестве предпринимателя не нужна, т. к. сдача в аренду есть вид распоряжения своим имуществом, а не хозяйственная деятельность. Если будете документально оформлять отношения аренды с сестрой, то при указании в договоре срока год и более, необходима гос. регистрация. Если срок менее года или не указан- регистрация не нужна. Доходы от сдачи имущества облагаются налогом на доходы физлиц 13%. Уплачивается в году, следующем за годом, в котором получен доход.
Андрей Карпов
Мыслитель
(5445)
составляете с сестрой типовой договор аренды , платите госпошлину и идете с договором в рег.службу. еще раз- это если договор на год и более. если срок окончания договора в нем не указан, то регистрация не нужна. нотариальная форма не требуется, но не возбраняется.
может, покупают же гаражи.. . дачи .. есть в конце концов столовые .. бары..
У вас преград не каких нет, были бы бабки, единственное проверьте помещение на предмет долгов, и не приватизированно ли это помещение другим лицом? или государством? иначе долги и проблемы с переоформлением лягут на ваши плечи.
Если ты будешь потом сдавать помещение ей в аренду, ты будешь платить налог с дохода - вот и всё.
нет ни каких проблем
проблемы нет, будете платить налог на имущество физических лиц и все.
да можно оказывается))
естественно можно только с соответсвующими выплатами однако
чет не понял.. какие проблемы? смотрите главное что бы было оформлено.. продавал хозяин или по доверенности.. что бы не было долгов... что бы деньги были не фальшивые.. удачи))
Может
Может.
да ...может... .
отвечать в полном объёме - значит вас проконсультировать.. .
не хочу ...
а денег хватит?.
Если позволяют деньги, покупайте.
если по-честному платить налоги - то ИП быть выгоднее у него меньше ставка налога, если физ. лицо - то больше, это НДФЛ 13%
Из чего складывается налог на имущество на нежилое помещение зависит ли он от цены помещения при его покупке?
Статья 3 Закона РФ "О налоге на имущество физических лиц"
1. Ставки налога на строения,
подробнее...
Вопрос по налоговому вычету при купле-продаже нежилого помещения
Мое мнение совпадает с мнением Налогового кодекса РФ, а именно налогоплательщик может уменьшить
подробнее...
Как поставить на учет нежилые помещения?
Не получится учесть в затратах амортизацию. По вашему вопросу нашла статью : "Так как Минфин России
подробнее...
Ростехинвентаризация
Ростехинвентаризация это Федеральное государственное унитарное предприятие, которое имеет право
подробнее...
предварительный договор купли- продажи
Шамиль, предлагаю вам образец для составления предварительного договора купли - продажи.