покупка нежилого помещения физическим лицом

Ответ от Андрей Карпов[гуру]
Да, физическое лицо может купить нежилое помещение. Законодательных преград для этого нет. При покупке важно тщательно проверить объект на наличие долгов, убедиться, что помещение приватизировано и оформлено именно на продавца, а не на другое лицо или государство, чтобы избежать проблем с переоформлением и не взять на себя чужие обязательства. Если вы планируете сдавать купленное помещение в аренду, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не обязательна, так как это считается распоряжением личным имуществом. Однако нужно учитывать налоги: физическое лицо обязано уплачивать НДФЛ в размере 13 процентов с полученных доходов в году, следующем за годом получения. При честной уплате налогов статус ИП часто оказывается выгоднее из-за более низкой налоговой ставки. Также помните, что договор аренды сроком на один год и более подлежит обязательной государственной регистрации, а при сроке менее года или без указания срока регистрация не требуется.