правила съема квартиры на длительный срок

Ответ от ???°???????? ?????±?????»???±????[гуру]
вопрос неоднозначный. если хочешь дешевую - прийдется мириться с ее убитостью. нормальная квартира стоит денег.. . ну и стандартный договор, на самом деле тебе никаких прав не дает.. . так что снимай и живи!

Ответ от Леди Эл[гуру]
Договор, в котором будут прописаны все платежи, сроки, условия, проживающие, паспортные данные вас и хозяев, прочие условия и т. п. - обязателен.
В противном случае вы можете на следующий после оплаты день придти, поцеловать закрытую дверь и уйти.
Смотреть все, что считаете нужным - общее состояние, мебель, санузел. уточнить, какие дополнительные платежи необходимо вносить (обычно это свет и вода по счетчикам, иногда телефон) .
Проверить документы собственника - либо прописку, либо св-во о праве собственности на жилье.

Ответ от Gurmand -[гуру]
1 - смотри обязательно - наличие тараканов и прочей живности.
проверь розетки, что бы не искрили, понюхай воздух в ванной. Если влажный и затхлый - это плохой признак. Потоп или короткое замыкание совсем не нужно.
При оформлении обязательно внеси в опись все царапины, сколы и прочие дефекты, что бы потом на тебя это не повесили.
2. Лучше все же оформить договор, если ты не веришь этим людям на 100 %. Иначе в любой момент могут тебя оттуда выселить.
Да, и еще - веди реестр оплаты за квартиру с датами, суммой и подписью отдавшего и принявшего деньги.

Ответ от Лавр[гуру]
копию договора можно скачать в интернете, обычно там фиксируется стоимость к примеру на год, так же очень важно чтоб перед вами стоял хозяин квартиры т. е. ее собственник, иначе были случаи встреч с пи*додельными родственниками сдающими квартирки пока милый дедушка в санатории, посмотрите сколько человек прописано в квартире и должны ли вы оплачивать квартплату за всех прописанных, обязательно получите счета об оплате за последний месяц иначе въедите в квартиру а там долги по ЖКХ (очень часто это бывает за электричество и телефон) . Пожалуйста пропишите все тонкости. потому что понимание с разных сторон совершенно разное ( как часто собственник посещает вас, должен ли он предупреждать заранее по телефону и пр. ) Удачи!

Ответ от Tonyte[гуру]
внмательно осмотрите сантехнику, если есть мебель, то тоже, бытовую технику.... если где есть недостатки надо всё это зафиксировать, чтоб потом вам не сказали, что это вы сделали.... договоры об аренде квартиры стандартные, обычно их сотавляют у юриста или нотариуса... там же обговорите условия найма. Если будете устно договариваться, чтоб дешевле было, то сделайте фотографии квартиры и тех недостатков, что в ней есть, для себя.... на всякий случай...))) И ещё,поинтересуйтесь квиточками об уплате, нет ли там долгов.

Ответ от Колючка[гуру]
проверить всё, договор аренды где указано всё от оплаты до условий проживания и эксплотации обстановки

Ответ от Sasa pikak[гуру]
нигде лазить не надо, смотрите прежде всего на людей, с нормальными людьми можно решить оооочень сложные проблемы

Ответ от Павел Коган[гуру]
1 – Самое главное это «где» , мало кому захочется ездить на работу в центр с улицы Ангелов. Но и искать квартиру в центре за те же деньги – глухой номер.
2 – Определитесь на какую квартиру/комнату Вам хватит денег, а не какую Вам хочется. Квартиросдаватели тоже не дураки и прибомбить новый мерседес по цене жигулей точно не получиться. Исключение: деньги возьмут, но ни жугилей ни мерседеса вы не получите.
3 – Дом и его население. Не стесняйтесь, сидят бабульки у подьезда, поболтайте с ними минут пять. И второе: пепельница. Уже давно обратил внимание, если подъезд хороший и люди в нем живут приличные: либо окурков в подъезде не валяется, либо присутствует консервная банка – общая пепельница.
4 – Квартира это прежде всего стены, обо всем остальном можно договориться, если только арендодатель не полный дебил. Если хозяин не может вывезти хлам — его можно выкинуть, если нельзя выкинуть – его можно купить и выкинуть. Здесь: дворники – самые полезные люди; за «пол литра» выносят половину хлама, за «литр» -весь хлам. Пять минут и квартира чистая. Квартира без хлама — дороже. Грязные стены – одеть их в дешевые, но новые обои обойдется не так дорого. Если это сделает хозяин – плюс баксов 50 в месяц. Кстати, иностранцы, у себя дома, если уж надо поселиться подешевле, арендуют заброшенные помещения (кино смотрите? ) и ремонтируют их по своему карману. У нас, к сожалению, сие пока невозможно.
5 – Хозяева.
5.1 – Если хозяин при оформлении бумаг сразу смотрит на Вас косо – чемоданы можете не распаковывать. Даже не смотря на все пункты юридически грамотного и непонятно зачем нотариально заверенного договора. Житья не даст.
5.2 – Здесь надо написать про алкоголиков, душевно больных и иже с ними, но Вы сами не маленькие.
5.3 – Вообще лучше всего хозяева проверяются на толерантность посредством «толстого» договора с четко и безапелляционно прописанными ответственностями. Начал «хвостом крутить» от ограничения визитов одним разом в месяц – значит горит желанием ходить едва ли не ежедневно проверять здоровье бактерий под ободком унитаза.
6 – Инфраструктура района (для ценителей) . Если Вам «в радость» гулять за хлебом по часу и выбрасывать мусор в баки через три дома — можете не читать. Для остальных: не поленитесь прогуляться в радиусе пяти минут от дома, в котором находиться интересующая Вас квартира. Надо-то всего приехать на 15 минут раньше и погулять. Обратить внимание на наличие и количество мусора вокруг дома, есть ли магазины вообще и ночные в частности, что твориться на детской площадке, куда приткнуть машину, чистоту около мусоропровода в подъезде или как далеко мусорные баки, какие входные двери в большинстве квартир подъезда (дверь – лицо жильцов) и т. д. Эти и другие мелочи определяют, что это за дом и район.
7 – Если Вы ищите комнату, первым делом смотрите на соседей и стены в общем коридоре (в местах локальных конфликтов порядка не бывает) , потом на санузел и в последнюю очередь на количество соседей.
Обязательно оформляйте договор найма. скачать можно тут:

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]