Автор Артём задал вопрос в разделе ПМЖ, Недвижимость
Как не попасть в лапы мошенников, при съёме квартиры ( комнаты) в аренду? Комиссия агенту, расписку брать? и получил лучший ответ
Ответ от .[гуру]
Главное правило при съеме квартиры: не передавайте деньги агенту или собственнику до подписания официального договора найма и получения ключей. Комиссию риелтору оплачивайте строго после заключения сделки с владельцем жилья. Всегда проверяйте документы: паспорт собственника и выписку из ЕГРН. Доверенность представителя должна быть нотариально заверенной. Насторожить должны заниженная цена, требование предоплаты за просмотр, отсутствие юридического адреса у фирмы и явная спешка. Выбирайте агентства, работающие на рынке более десяти лет. Договор найма оформляется письменно с указанием паспортных данных, адреса и условий оплаты. Передачу денег подтверждайте распиской исключительно после подписания документов. При малейших подозрениях от сделки лучше отказаться.
Ответ от Играю[гуру]
вы должны заключить договор. срок сумма и т д
вы должны заключить договор. срок сумма и т д
Ответ от Wizzarrdd[гуру]
заключить детальный договор с правами и обязанностями обеих сторон
заключить детальный договор с правами и обязанностями обеих сторон
Ответ от Џрослав Людвигович[гуру]
Во-первых не платить агентам никаких предоплат. Оплачивайте комиссию только после подписания договора найма.
На счет расписки двояко: с одной стороны Вам оказали услугу, Вы её оплатили и Вам должны выдать договор на оказание этой самой услуги. С другой, если договор прошел официально и деньги упали на счет агентства, то потом что бы ни случилось у Вас с наймодателем, Вам их никто не вернет. В случае же если агент работает без договора Вам будет намного проще договориться с ним о возврате комиссионных.
Во-первых не платить агентам никаких предоплат. Оплачивайте комиссию только после подписания договора найма.
На счет расписки двояко: с одной стороны Вам оказали услугу, Вы её оплатили и Вам должны выдать договор на оказание этой самой услуги. С другой, если договор прошел официально и деньги упали на счет агентства, то потом что бы ни случилось у Вас с наймодателем, Вам их никто не вернет. В случае же если агент работает без договора Вам будет намного проще договориться с ним о возврате комиссионных.
Ответ от Владимир Поболь[гуру]
обратитесь к опытному юристу
обратитесь к опытному юристу
Ответ от Ђатьяна Бочкарева[гуру]
Убедиться, что арендодатель имеет документы на права собственности, заключить детальный договор аренды с
указанием суммы и сроков аренды,
Убедиться, что арендодатель имеет документы на права собственности, заключить детальный договор аренды с
указанием суммы и сроков аренды,
Ответ от Mariss[гуру]
не ведитесь на низкие цены! Это раз!
При заключения договора ещё до уплаты - попроситесь вместе с ними к соседям - проверить знают ли те их или первый раз видят! ( если их и не видели то пусть потвердят документально свою
родственную связь с прежними хозяевами!
ну и аферисты бывают двух типов либо слишком быстро говорят компкая слова, нагло, сильно спешат куда-то. Либо наоборот говорят тихо, медленно - в глаза не смотрят.
И конечно как у вас - аферисты никуда не пропадают - они даже подходят к тел. говорят с вами - обещают, успакаивают - но к возврату денег не доходит!
Доверяйте своей интуиции!
лучше отказать -чем потерять деньги!
не ведитесь на низкие цены! Это раз!
При заключения договора ещё до уплаты - попроситесь вместе с ними к соседям - проверить знают ли те их или первый раз видят! ( если их и не видели то пусть потвердят документально свою
родственную связь с прежними хозяевами!
ну и аферисты бывают двух типов либо слишком быстро говорят компкая слова, нагло, сильно спешат куда-то. Либо наоборот говорят тихо, медленно - в глаза не смотрят.
И конечно как у вас - аферисты никуда не пропадают - они даже подходят к тел. говорят с вами - обещают, успакаивают - но к возврату денег не доходит!
Доверяйте своей интуиции!
лучше отказать -чем потерять деньги!
Ответ от Вероника ------[гуру]
Либо заключать договор, либо снимать квартиру через знакомых.
Либо заключать договор, либо снимать квартиру через знакомых.
Ответ от V&S[гуру]
Налоговая за вас возьмётся, поэтому только официально, через фирму.
Налоговая за вас возьмётся, поэтому только официально, через фирму.
Ответ от Андрей[гуру]
Как минимум документы дающие право сдачи и квитанция о получении денег должна быть выдана в момент вселения и любого расчета.
Как минимум документы дающие право сдачи и квитанция о получении денег должна быть выдана в момент вселения и любого расчета.
Ответ от Михримах[гуру]
изучить рынок предложений... заключить договор. не вляпавшись в плохих соседей и т. д.. постарайтесь подружиться с хозяевами
изучить рынок предложений... заключить договор. не вляпавшись в плохих соседей и т. д.. постарайтесь подружиться с хозяевами
Ответ от Алла Иванова[гуру]
Артем, помолитесь Ивану-воину по поводу человека, от которого Вы не получили ни денег, ни услуг. . Очень помогает даже в безнадежных случаях.
Артем, помолитесь Ивану-воину по поводу человека, от которого Вы не получили ни денег, ни услуг. . Очень помогает даже в безнадежных случаях.
Ответ от Marinas[гуру]
в договоре всё расписывается, что вам надо и что вас устроит, форс-мажоры пропишите, типа если нас не устроит - возврат, если нам не понравится -возврат, если то-то-то
в договоре всё расписывается, что вам надо и что вас устроит, форс-мажоры пропишите, типа если нас не устроит - возврат, если нам не понравится -возврат, если то-то-то
Ответ от Алена Игнатьева[активный]
Договор, проверенное агентство. Агенты не дают расписку дают акт о принятии суммы
Договор, проверенное агентство. Агенты не дают расписку дают акт о принятии суммы
Ответ от Анатолий[гуру]
Пробить на чистоту квартиры!
Пробить на чистоту квартиры!
Ответ от <VOLXOVNIK>[гуру]
Выбирайте только надежные агенства.. Сначала просмотрите в Интернете мнение об этом агенстве.. А в Вашем случае подайте в суд.. получите еще и компессацию за моральный ущерб и вернете деньги.. Правда это дело хлопотное... но нужно учить всяких проходимцев..
Выбирайте только надежные агенства.. Сначала просмотрите в Интернете мнение об этом агенстве.. А в Вашем случае подайте в суд.. получите еще и компессацию за моральный ущерб и вернете деньги.. Правда это дело хлопотное... но нужно учить всяких проходимцев..
Ответ от Иван петрович сидоров[гуру]
В нормальных агентствах съемщик платит только перед заселением в кв-ру, при подписании договора аренды. Никаких предоплат быть не должно.
В нормальных агентствах съемщик платит только перед заселением в кв-ру, при подписании договора аренды. Никаких предоплат быть не должно.
Ответ от Shangrin[гуру]
агенты договор составляют
агенты договор составляют
Ответ от Александра Мурадова[гуру]
Расписку брать обязательно, а также смотреть документы на квартиру, чтобы она реально принадлежала тому, кто ее сдает. Расписка по всей форме - полные имя-фамилия, паспорт, адрес регистрации. Фото морды на телефон тоже не помешает сделать, честные люди возражать не станут.
Расписку брать обязательно, а также смотреть документы на квартиру, чтобы она реально принадлежала тому, кто ее сдает. Расписка по всей форме - полные имя-фамилия, паспорт, адрес регистрации. Фото морды на телефон тоже не помешает сделать, честные люди возражать не станут.
Ответ от Poli[гуру]
ни с какими черными риелторами не связываться а если уж через недвижимость то ищи ту которая лет 10-15 уже в бизнесе и те которые состоят в Гильдии риелторов только с ними и работай там все добросовестно заключат договор и есть с кого спросить а репутацию они свою не будут пачкать
все все мелкие с вокзалов улиц с объявлений чаще обман
ни с какими черными риелторами не связываться а если уж через недвижимость то ищи ту которая лет 10-15 уже в бизнесе и те которые состоят в Гильдии риелторов только с ними и работай там все добросовестно заключат договор и есть с кого спросить а репутацию они свою не будут пачкать
все все мелкие с вокзалов улиц с объявлений чаще обман
Ответ от Катя Котова[гуру]
Обратиться в проверенное агентство или на проверенный сайт (помогает сарафанное радио) , не отдавать никаких денег, пока не будет подписан договор найма с собственником квартиры (документы собственника на право собственности желательно тоже посмотреть) , заключить договор с агентством. Деньги агентству и собственнику только после подписания договора - это самое главное. В плане сайтов могу посоветовать гдеквартира. су, мы там искали и снимали квартиру. В плане агентств ничего не посоветую, так как это зависит от города.
Обратиться в проверенное агентство или на проверенный сайт (помогает сарафанное радио) , не отдавать никаких денег, пока не будет подписан договор найма с собственником квартиры (документы собственника на право собственности желательно тоже посмотреть) , заключить договор с агентством. Деньги агентству и собственнику только после подписания договора - это самое главное. В плане сайтов могу посоветовать гдеквартира. су, мы там искали и снимали квартиру. В плане агентств ничего не посоветую, так как это зависит от города.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как не попасть в лапы мошенников, при съёме квартиры ( комнаты) в аренду? Комиссия агенту, расписку брать?
С какими проблемами вы сталкивались при съеме квартиры, комнаты
реальная цена однокуомнатной квартиры в Москеве 20-25 тысяч)) не верь сайтам, при этом не забудь,
подробнее...
Кто знает, как исчисляется налоговый вычет при покупке квартиры?
Покупаете жилье, идете с документами на квартиру в вашу ИФНС, пишете заявление на получение
подробнее...
метки: Поздеевы
Как не делить машину при разводе?
1. Сидите спокойно и не дёргайтесь! При разводе Суд определит, кто будет оплачивать кредит!
2.
подробнее...
Как не делить машину при разводе?
1. Сидите спокойно и не дёргайтесь! При разводе Суд определит, кто будет оплачивать кредит!
2.
подробнее...
метки: Другое
На что обратить внимание при съеме квартиры? Как можно снизить цену?
По порядку.
Район. Как правило квартиры снимать дороже в престижных районах и в центре
подробнее...
На что обратить внимание при съеме квартиры? Как можно снизить цену?
По порядку.
Район. Как правило квартиры снимать дороже в престижных районах и в центре
подробнее...
метки: Кинули
Что нужно знать, чтобы при съеме квартиры не кинули?
снимаю квартиры уже много лет. первым делом удостоверяюсь, что имею дело с собственником или есть
подробнее...
Что нужно знать, чтобы при съеме квартиры не кинули?
снимаю квартиры уже много лет. первым делом удостоверяюсь, что имею дело с собственником или есть
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
При съеме квартиры какие документы стоит посмотреть у арендодателя, чтобы не натолкнуться на мошенников?
Если вы решили снимать жилье самостоятельно, то перед заключением договора аренды проверьте у
подробнее...
метки: Свч-печь
Основные правила при съеме квартиры (оформление, договор и т. д.).. . как?
1. Старайтесь снять квартиру недалеко от метро, чтоб не тратить деньги на автобус к метро. Поэтому
подробнее...
Основные правила при съеме квартиры (оформление, договор и т. д.).. . как?
1. Старайтесь снять квартиру недалеко от метро, чтоб не тратить деньги на автобус к метро. Поэтому
подробнее...
Зачем оставляют залог при съеме квартиры? И в каком виде можно его оставить?
Затем, чтобы во -первых, не портили жильцы имущество, а если испортят, сумму за испорченное можно
подробнее...
Какие встречаются подводные камни при съеме квартиры для молодой пары?
советую проверить при хозяине все,и все дверцы шкафчиков,и сантехнику,и плиту....описать в
подробнее...
метки: 260 е годы
как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры?
Если свидетельство о собственности до 2008 года, то 13% от стоимости квартиры, но не более 1 млн.
подробнее...
как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры?
Если свидетельство о собственности до 2008 года, то 13% от стоимости квартиры, но не более 1 млн.
подробнее...
Как уйти от налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет? Или хотя бы минимизировать.
1. При продаже недвижимости, не стоит избегать уплаты подоходного налога, так как это является
подробнее...
метки: Напитки
какой купить кофе? зерновой или молотый, мне надо без кофеина. как не попасться на подделку?
как может зерновой быть без кофеина? что только не пишут. А еще про блондинок говорят. Зерно кофе
подробнее...
какой купить кофе? зерновой или молотый, мне надо без кофеина. как не попасться на подделку?
как может зерновой быть без кофеина? что только не пишут. А еще про блондинок говорят. Зерно кофе
подробнее...
Как проверить подлинность документов при покупке квартиры?
Вполне согласна с комментарием ЛИС. В таком серьезном деле, как покупка квартиры, требуется помощь
подробнее...
Как проверить подленность документов при покупке квартиры, на что обратить внимание?
При покупке квартиры в первую очередь запросите выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить право
подробнее...
Как вам схема расчета при продаже квартиры?
Если Вы переводите деньги со счета на счет в безналичном порядке, т. е. по платежному поручению, то
подробнее...