Автор Ольга задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Что такое "принудительный обмен" и нужно ли Суду излагать веские причины такого обмена? и получил лучший ответ
Ответ от Ёанек[гуру]
Принудительный обмен - обмен жилой площадью при отсутствии согласия одного из собственников и невозможности выделить другому его часть "в натуре" принудительно (по решению суда или иного уполномоченного органа). В нашей стране кроме суда никто принимать такое решение не уполномочен. Для принфтия судом подобного решения необходимо:
1. доказать суду невозможность совместного проживания собственников в спорном помещении;
2. желание одной из сторон получить свою часть имущества в отдельное пользование;
3. невозможность разделить квартиру так, чтобы при этом не нарушить ее целевое назначение и полезные свойства;
4. наличие альтернативной жил. площади или покупателя (можно найти позже).
Так что идти в суд и доказывать свою правоту прийдется в любом случае.
Источник: практика
Обязательно излагай и по-больше и по-жалостнее. А сама готовься к обмену. Суд, не суд, а переезжать всё одно придётся!
Принудительный обмен - это как раз обмен жилой площади по решению суда, без наличия согласия на то ответчика. Для того, чтобы суд вынес такое решение - как раз и необходимо обосновать, зачем он так понадобился истцу - болезнь, невозможность проживания совместно с ответчиком и т.п.