Обмен неприватизированной квартиры
Автор Ольчик задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Возможен ли обмен неприватизированной квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Sonya[гуру]
Обмен неприватизированного жилого помещения возможен (если у дома нет статуса общежития) . Проходит по следующей схеме:
1) Если есть дети несовершеннолетние (не достигшие 18 лет) , то требуется согласие органов опеки и попечительства.
2) Требуется согласие всех членов семьи на обмен. Если оно есть, то вопросов нет. Если же не все согласны, то возможен принудительный обмен в СУДЕБНОМ порядке.
3) Составляется письменный договор обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма.
4) Получить согласие соответствующих наймодателей (муниципальных или гос. органов) на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Для этого нужно: Оригинал договора об обмене жилыми помещениями представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на обмен. Согласие на обмен или отказ в даче такого согласия оформляются наймодателем в письменной форме и выдаются обратившемуся за согласием нанимателю (или представителю нанимателя) не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения.
Можно, но тольбко на неприватизированную
нет, сперва надо приватизировать, ведь по сути квартира гос-ва, а значит делать всякие операции с ней нельзя
Обмен одного «непривата» на другой — это единственная сделка, которую можно проводить с неприватизированной квартирой. Для данного достаточно провести обменную операцию при помощи Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Организацией, которая занимается оформлением таких сделок, является ГУП «Мосжилсервис». Раньше при этом выдавались обменные ордера, теперь же переоформляются договоры социального найма. Помимо договора, чиновникам необходимо предоставить также копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги и соответствующее заявление — и обменивайте квартиру спокойно. Есть, естественно, и ограничения для сделки: к примеру, запрещены обмены квартир в зданиях, признанных аварийными, в сносимых домах.
Конечно, возможен. При условии, что другая сторона не против, что квартира - государственная