Продать 2 3 квартиры
Автор Smila задал вопрос в разделе Жилищное право
Как можно продать 2/3 доли в квартире, в которой проживает еще и мать,имеющая 1/3 доли, если в квартире 2 комнаты? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
препятствий для продажи нет, но сначала надо письменно уведомить мать об условиях продажи.. .
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....
Источник: юрист в Москве
определите пользование одной из комнат, которая будет соответствовать вашей доли, по договоренности с мамой или если договоренность не достигнута, то в судебном порядке и продавайте не кто вам не запрещает,
Так и продавайте, вы ведь не комнату продаете. а долю квартиры. Купят у вас ее очень недорого, сначала по закону должны предложить выкупить маме, если она не согласится, можете продавать на сторону, но ни на копейку дешевле, чем предложили матери, иначе это будет легко расторгнуто в суде.
Только через .суд, но сначала надо предло жить купить матери, если откажется, то можете продать третьему лицу. Но Вам не жалко своей матери, она будет жить с посторонним лицом, на хозяев.
вы собственник 23 доли, поэтому и продавать можете только свои 23, но не всю квартиру
нельзя через суд заставить собственника продать свое имущество
договаривайтесь
Сначала Вы должны известить мать, что продаёте 2/3 и за какую цену, т. к. у неё есть преимущественное право покупки. Если она откажется или промолчит в течение месяца - продавайте любому Васе. Число комнат не имеет значения, т. к. продаёте Вы не какую-либо комнату, а 2/3 доли в праве собственности на квартиру.
Собственник имеет право продать свою долю, предварительно предложив другому сособственнику её выкупить. Напишет ему предложение о покупке своей доли по почте с уведомлением и копией содержания письма. Если в течение месяца он откажется или не ответит (что равносильно отказу) , может продать любому желающему (если таковой найдётся).
Если мама не согласна, то в судебном порядке!!!! Произвести оценку рыночной стоимости и выдялять уже не 2/3 квартиры, а 2/3 от стоимости квартиры!!!!
продать можно по договору купли-продажи. выделять ничего не нужно, поскольку вы будете продавать долю в праве, а не конкретную комнату в квартире. а маму вашу жаль
Может продать всю квартиру, и разделить деньги, или купить маме однокомнатную недорогую квартиру.. .
К сожалению, в законодательство еще не внесли изменения, которыми бы запретили продавать доли в квартире. А это нужно было сделать давным-давно. Полно случаев, когда проходимцы продают небольшую долю посторонним людям, а те, в свою. очередь, пытаются выжить из квартиры всех собственников. Так что продавайте, найдется кому Вашу маму оттуда выжить...