Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Какой риск подстерегает продавца квартиры при быстрой продаже (три дня). Разве возможно продать квартиру за три дня? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Срок регистрации перехода права собственности и права собствености, установленный законом - 30 дней. В некоторых случаях можно зарегистрировать право собственности за 2 недели. Но за 3 дня - это что-то новенькое!
Риск в данном случае для продавца может быть только один - остаться без денег (ну и, соответственно. без квартиры) .
Хотя, если Вы сразу после подписания договора купли-продажи получаете всю сумму денег и выдаете доверенность на право регистрации договора и перехода права собственности - сроки регистрации это уже не Ваша проблема. В данной ситуации рискует покупатель.
Удачи!
Продать собственную квартиру можно и за три секунды (просто подписав соответствующий договор) , а вот зарегистрировать право собственности на неё в течении трёх дней не получится.
Если есть у покупателя наличные и квартира продавца подготовлена к продаже (имеется новый техпаспорт, выписаны все из квартиры, имеются все необходимые документы) то в принципе никаких проблем не должно быть.
Риск моженничества, но бывают люди у которых пути во все кабинеты смазаны. Проверьте репутацию.
Можно и за один день документы на госрегистрацию сдать (при условии готовности документов на квартиру) . И главный риск продавца при продаже - не получить за нее денег в установленном договором купли-продажи размере.
Если я не ошибаюсь, такого срока как 3 дня при регистрации права собственности не существует. Если только предача денег происходит при сдаче документов на регистрацию, тогда можно сказать, что Вы её продали. А в тут-то можно оказаться и без денег и без квартиры