Как продать долю в доме
Автор Галина Додина задал вопрос в разделе Жилищное право
Как продать свою долю в частном доме? и получил лучший ответ
Ответ от
Продажа доли в частном доме с землей зависит от способа оформления собственности. Если у вас доля в праве общей долевой собственности, вы обязаны письменно уведомить остальных владельцев о продаже, указав цену и условия. У них есть один месяц на преимущественное право покупки, и только после его истечения можно продать долю постороннему лицу. Если же часть дома выделена в натуре, имеет отдельный вход, разделенные коммуникации и земельный участок, вы можете продавать ее кому угодно без уведомлений. На практике продажа невыделенной доли сложна и часто ведет к потере до половины стоимости, тогда как выделенная в натуре часть с землей пользуется стабильным спросом.
Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
Как риэлтор, могу утверждать, что продать долю в доме - это очень даже реально, при чем потери по деньгам меньше, чем при продаже доли в квартире. НО!!! Это только при условии, что доля выделена в натуре, т. е. обустроен отдельный вход, разделены коммуникации, хозяйственные постройки и земельный участок. Тогда эту долю с удовольствием купят. Если же просто продавать долю без выделения в натуре, то потеряете до 50% цены и покупателя найти будет сложно.
Как риэлтор, могу утверждать, что продать долю в доме - это очень даже реально, при чем потери по деньгам меньше, чем при продаже доли в квартире. НО!!! Это только при условии, что доля выделена в натуре, т. е. обустроен отдельный вход, разделены коммуникации, хозяйственные постройки и земельный участок. Тогда эту долю с удовольствием купят. Если же просто продавать долю без выделения в натуре, то потеряете до 50% цены и покупателя найти будет сложно.
Ответ от Ёергей Юный Бармалейкин[гуру]
Ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ, а там уже третьим лицам. Однако долю вы не продадите так быстро или совсем не продадите. Если у вас доля выделена в натуре, т. е. отдельный вход, стена разделяющая дом и т. д., то продадите свою долю, но может и не так быстро.
Ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ, а там уже третьим лицам. Однако долю вы не продадите так быстро или совсем не продадите. Если у вас доля выделена в натуре, т. е. отдельный вход, стена разделяющая дом и т. д., то продадите свою долю, но может и не так быстро.
Ответ от Alex Z[гуру]
Вы определитесь: у вас доля в праве общей долевой собственности или дом разделен в натуре и у Вас право собственности на часть жилого дома?
Если доля, то продать долю в праве можете только обеспечив другому сособственнику право преимущественного приобретения доли путем направления соответствующего уведомления.
Если часть - то можете продавать кому угодно и когда угодно, никого ни о чем не уведомляя....
Вы определитесь: у вас доля в праве общей долевой собственности или дом разделен в натуре и у Вас право собственности на часть жилого дома?
Если доля, то продать долю в праве можете только обеспечив другому сособственнику право преимущественного приобретения доли путем направления соответствующего уведомления.
Если часть - то можете продавать кому угодно и когда угодно, никого ни о чем не уведомляя....
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как продать свою долю в частном доме?
Как продать часть земельного участка с домом, а вторую часть оставить себе в собственности
Размежевать сначала надо и выделить отдельный участок с новым кадастровым номером. Наймите
подробнее...
Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры? Собственник один. Несовершеннолетних детей нет.
Леонид прав, НО.. . с поправочками.
Если есть Свидетельство о гос. регистрации права
подробнее...
Хочу поменять благоустроенную кв.купленную на материнский капитал на частный дом.Возможно?
через куплю-продажу возможно. продать квартиру можете как законный опекун детей, и улучшив жилищные
подробнее...
Как продать 12 долю 1к кв..?
Продать половину однокомнатной квартиры непросто: жить в одной комнате с чужим человеком
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Здравствуйте! Сколько означает доля в праве 38/200? Объект права дом общ. пл. 43,8м. Иные участники: 1 чел. с такой же долей
Доля в праве 38/200 означает, что вам принадлежит 19 процентов или 0,19 от всего объекта
подробнее...
хочу отказаться от доли в частном доме, что необходимо сделать и сколько это будет стоить?
Просто так отказаться от доли невозможно, оформляется дарением,купли -продажей.
Но,если речь
подробнее...
спросили в Квартира Доля
вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
Буду краток
1. Нисколько, так как доля праве собственности у Вас есть, а выдел доли в натуре в
подробнее...
вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
Буду краток
1. Нисколько, так как доля праве собственности у Вас есть, а выдел доли в натуре в
подробнее...
Реальный раздел дома между братом и сестрой.Выделение доли в натуре.
Вы (точнее - ваш супруг) имеете право произвести реальный раздел жилого дома, определив какое
подробнее...
Как воспрепятствовать продаже доли в квартире ?(общая долевая собственность)
сначала должна предложить выкупить долю вам
Вася Хабибулин
Искусственный
подробнее...
Как можно разделить жилой дом после развода?
Если планировка дома позволяет, то можно требовать выдела своей доли в натуре. В случае несогласия
подробнее...
спросили в Другое
Как продать 1/2 долю дома и 1/2долю земельного участка?
Инструкция
1
Если вы планируете продать часть собственного участка, вам потребуется
подробнее...
Как продать 1/2 долю дома и 1/2долю земельного участка?
Инструкция
1
Если вы планируете продать часть собственного участка, вам потребуется
подробнее...
как оформить подвал жилого дома в собственность, с чего начать??
Для начала нужно согласие всех жильцов этого дома (100%), т. к. каждый имеет долю общего имущества,
подробнее...
Про дарение доли в частном доме.
НЕТ
на дарение доли СОГЛАСИЯ собственников НЕ нужно
- только если другие собственники не
подробнее...