продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами

Ответ от Ўлия Валерьевна[гуру]
Юридически вы можете продать приватизированную квартиру без согласия прописанных жильцов, которые ранее отказались от приватизации в вашу пользу. Их разрешение на саму сделку не требуется. Однако эти граждане сохраняют за собой бессрочное право пользования данным жильем, и выселить их после продажи будет невозможно. По закону перечень лиц, сохраняющих право проживания, является существенным условием договора купли-продажи и должен быть в нем обязательно указан. Найти покупателя на такую недвижимость крайне сложно, так как квартира будет иметь неустранимое обременение в виде вечных жильцов. Наиболее разумный выход из ситуации – договориться с прописанными лицами мирным путем. Можно предложить оформить на них доли в собственности, чтобы продать квартиру целиком как сособственники и разделить деньги, либо выплатить денежную компенсацию за их добровольный выезд и снятие с регистрационного учета.