размен квартиры

Ответ от Вероника[эксперт]
Действительно, если Вы являетесь собственником квартиры, то для ее продажи требуется Ваше согласие. Но в вопросах связанных с недвижимостью всегда есть очень много нюансов, поэтому будет лучше проконсультироваться с юристами. Мы обращались в Агентство недвижимости Этаж, вот ссылка на их сайт

Ответ от Ольга иванова[гуру]
если вы являетесь сособственником квартиры, то пусть родители продают свои доли. вы остаетесь в квартире с чужими людьми. пикантный момент-квартира так и не поменяет статус с отдельной на коммунальную. со всеми вытекающими. если вы просто зарегистрированы, но не являетесь сособственником, то родители вообще могут вам ничего не давать. если вы в свое время отказывались от права приватизации данной квартиры, то вы сохраните право пользования пожизненно .даже если собственник поменяется 100 раз

Ответ от Rasha[гуру]
На сайте недвижимости смотрите варианты, но так или иначе размен или обмен это купля продажа, т. е весь процесс отождествляется с продай-купи по налогам. Кроме того участвуют все собственники, а несовершеннолетние только добовляют проблем.

Ответ от Дмитрий Соловьёв[гуру]
Нет сейчас понятия "обмен, размен" и т. п.
Есть купля-продажа.
Т. е. продаёте свою квартиру и покупаете другую.
Решение о продаже квартиры решается совместно всеми её собственниками.
Решение о покупке принимается тем, у кто покупает.

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
собственники вправе распоряжаться.
А нам неизвестно, кто собственник и в каких долях.
Известно, из инфы в вашем вопросе, что квартира приватизирована, правда мы не знаем, понимаете ли Вы смысл этого слова, но если в смысле Закона о приватизации безвозмездно в собственность нанимателю и членам его семьи, совм. с ним проживающим, то у вас в общей долевой собственности квартира, и если было 4 чела, то у каждого по 1/4 доле в собственности, если никто не отказывался от приватизации, имея такое право. Но м. б. и др. варианты- приватиз. была до сер. лета 94 года, и вы с братом были несоверш. тогда и сособственников тогда двое- только родители. Или др. вариант возможен.
В общем нужно точно знать сколько сособственников и в каких долях. Собственник имеет право распоряжаться, продать в том числе.
Продать всю квартиру только с согласия всех сособственников. Если кто-то из них не согласен, тогда собственник доли может только долю продать с соблюдением преимущественного права выкупа сособственником.
Мнение не собственника никого не интересует в этом контексте.
Правда если этот не сособственник - чел, кот. отказался от приватизации этой квартиры, имея такое право, то он имеет право проживать в этой квартире бессрочно, даже при смене собственников. И квартиру с таким обременением никто в здравом уме не купит.
Итак, сособственники продают квартиру, делят деньги пропорц. доле собственности, и далее на эти деньги и возможно с добавлением собственных и/или заемных средств, покупают себе отдел. жилые помещения.
Если трешка действительно 100 м и в хор. р-не и близко от метро, то ее стоимость м. б. 15 млн и более, допустим 16 млн. чтобы вам было понятно. Соотв. , если по 1/4 доле у вас 4 челов, то каждому по 4 млн.
Ваши родители на двоих имеют 8 млн и могут не то что однушку хорошую купить себе в долевую собственность на двоих, , но даже и маленькую двушку на окраине.
Вам с братом по 4 млн. , вы можете добавить денег и купить по однушке.
Нечего добавлять из собственных накопленных и нет возможности взять кредит (брат- бездельник, полагаю, что за год ситуация только усугубилась, и родителям уже невмоготу) , то комнату в коммуналке можно купить или однушку в Подмосковье. Это брат может комнату купить и ост. деньги проживать, играючись.
А вы себе купите отд. квартиру на будущее, или тоже комнату, ибо уже самост. чел. и зарабатываете себе на жизнь, и можете впоследствии улучшить свои жилищ. условия.
Хотя можете и с родителями вместе на троих в долевую купить что-то, если хотите вместе жить.
Это альтернативная сделка- продажа трешки и одновременная покупка трех иных жилых помещений. Сложная сделка, обращ. к риэлторам.
Разумеется, покупать вы должны то, что вам нравится и на что хватает денег.
Так что ваши желания ограничив. вашими возможностями и текущими предложениями на рынке недвижимости.
М. б. однушку в новостройке вы купите по 214-ФЗ, там подешевле и пока достраивается поживете у родителей- с ними в той квартире, кот. они себе купят.

Ответ от тома абдулова[гуру]
если вам нет 18лет вы никак не можете возрозить

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]