Автор Newer задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Сколько времени занимает регистрация дома? и получил лучший ответ
Ответ от ЀОСТЭК-Орск[гуру]
Месяца три - это самый оптимистичный прогноз. Во-первых, очень важен земельный вопрос - если участок уже на вас зарегистрирован - хорошо, а если нет, то надо покупать или брать в бессрочное пользование (что дадут в администрации города), без этого признавать право собственности на самовольную постройку суд не станет. Раньше можно было участок в аренду брать, а с 01.09.2006г. в ч.3 ст.222 Гражданского кодекса вступили изменения, теперь земельный участок должен быть в собственности, пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании. Да еще кучу справок и заключений надо - адресную справку - по какому адресу дом расположен, не менялся ли адрес, техпаспорт и справку Ф1, заключение санэпидслужбы (она сейчас заковыристо называется, но суть та же - соответствует ли строение санитарным нормам), заключение архитектуры, инженера, раньше еще пожарных надо было, потом их реорганизовали и эту функцию отменили, а сейчас, может, опять надо. Да еще госпошлину от стоимости дома, которая определяется по инвентаризационной стоимости, указанной в справке Ф1. В суде дело рассматривается в зависимости от загруженности конкретного судьи, но не должно дольше 2 месяцев. Обычно, конечно, быстрее, если все документы нормальные, без противоречий. Решение вступает в силу на 11 день после его вынесения, если оно сразу в день рассмотрения было изготовлено в окончательной форме. В этот день можете брать решение и идти сдавать документу в Федеральную регистрационную службу, там свидетельство выдают через месяц, опять же, если в документах нет противоречий. Можно попросить и ускорить, если вам так уж невтерпеж.
Вам ответил бывший помощник судьи районного суда - опыт - пара сотен дел о признании права собственности на самовольную постройку
Все зависит от толщины вашего кошелька и аппетитов властей. Так как если вы дом построили на самозахвате даже в суде у вас будут проблемы если местная власть не разрешит произвести отчуждение земльного участка. А так за ваши деньги три месяца минимум
О, дорогой, это целая эпопея. Сначала нужно признать в суд. порядке право собственности, только потом подавать документы на регистрацию в Управление ФРС по Вашему субъекту. Время затрачиваемое на судебное решение вопроса сильно разнятся, а по сему сказать не могу - как будете бегать, суетиться. Сама регистрация в месячный срок, опять же если все документы в порядке, что бывает только в идеале. В принципе можно подать заявление о сокращении срока регистрации (обычно до 2 недель) .
Таким образом, если брать самый оптимистичный вариант развития событий, то это составит где-то месяц- полтора. Реально месяца 3.
Если вы не брали разрешение на строительство то это явл-ся самовольной постройкой и решение такого вопроса опред. ся тока через суд.
А если брал тогда оформляйте акт ввода в эксплуатацию.
Вам ответил... .
Гл специалист из отдела Управления Имущественных отношений.
Есть вопросы - поможем