росрегистрация официальный сайт

Ответ от Denis Yakushin[гуру]
С момента государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве и до момента подписания сторонами (вами и застройщиком) передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства Вы вправе заключить договор об уступки права требования (договор цессии) (ст. 11 ФЗ) , по которому все права на квартиру в строящимся доме перейдут другому лицу. Данный договор подлежит государственной регистрации (ст. 17 ФЗ) . Также Вам необходимо письменно уведомить застройщика об уступке права требования в отношении строящейся квартиры. В случае если стоимость по договору об участии в долевом строительстве Вами уплачена в полном объёме, то более ничего не требуется. Если же цену договора Вы оплатили не полностью, то Вам нужно заключать дополнительно к договору об уступке требования договор о переводе долга. Заключить данный договор необходимо, об этом говорится в части 1 ст. 11 ФЗ. Вы можете заключить его отдельно, а можете заключить смешанный договор (договор об уступке права требования и переводе долга) , который будет содержать условия уступки требования и перевода долга. Для перевода долга Вам необходимо получить письменное согласие кредитора (застройщика) (пункт 1 ст. 391). Это согласие может также содержаться в вышеуказанном смешанном договоре или быть оформлено в виде самостоятельного акта. В первом случае застройщик должен указываться в таком договоре в качестве третьей стороны. В Вашем случае договор о переводе долга также подлежит государственной регистрации (пункт 2 ст. 391). По этому гораздо удобнее, в случае необходимости, составить один смешанный договор и при желании включить в него согласие застройщика, получение которого является обязательным.
Удачи Вам!

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]