садовое общество

Ответ от Ётрелец[гуру]
Садовое товарищество (СНТ) – государство в государстве. Где закон не писан. И если одним словом его обозвать то следует сказать - кабала. Взносы не предлагаются, и взносы не требуються. Взносы выбиваются и взносами мордуються.
Сравнительно низкая стоимость участка вовсе не обьясняется «добротой руководства СНТ». Низкая стоимость это приманка. Потом когда купишь пойдет раскрутка на полную катушку. Заставят платить вступительный взнос а это более 100 тысяч рублей. Потом на электрофикацию 150 тысяч …. и пошло- поехало. Обстановка в СНТ мерзкая. Как на кухне в коммунальной квартире. Участки маленькие, все на виду у всех. Сплетни, склоки, наезды, суды, скандалы, драки.
Самое неприятное ограничения в хозяйственной деятельности. Вроде бы купил участок в СНТ для ведения подсобного хозяйства, ан нет…. Почти все для такого подсобного хозяйства в СНТ как раз запрещено. Запрещены глухие заборы, запрещено разводить домашнюю птицу и свиней, запрещено (более 2 этажей) многоэтажное строительство, запрещено сажать кусты и деревья ближе 3 метров от забора, запрещено разводить свиней, запрещено многое другое. Знакомому в СНТ обрезали провода и обесточили его участок в отместку за неуплату очередных взносов, так тот купил бензиновый генератор. Запускать генератор запретило правление его СНТ, дескать шума много.
Разрешено лишь огородничество и отдых в деревянной будке.
В основном купля-продажа участков в СНТ идет как «черная сделка» , когда земли не приватизированы и идет так называемая устная договоренность. Ты мол возмести прежнему владельцу его затраты, а за это он дескать откажется от участка и мы (правление СНТ) на тебя участок условно перепишем.
Считаю что гораздо удобнее и выгоднее покупать участки «под ЛПХ» при каких то деревнях. Деревенским дали участки под огороды и личное подсобное хозяйство. Стоят такие участки в разы ниже чем в самой деревне, но никаких ограничений и вымагательств на них нет. Никаких некоммерческих организаций на них не создают. И можно делать что хочещь.