штрафы за перепланировку в квартире без согласований
Автор Алина задал вопрос в разделе Жилищное право
за перепланировку квартиры штраф? и получил лучший ответ
Ответ от Ирина новикова[гуру]
Уважаемый г-н Школин ошибается. За самовольную перепланировку жилого помещения предумотрена административная ответственность граждан в виде штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Протоколы по данной статье и наложение штрафа осуществляют органы государственной жилищной инспекци.. Кроме того, в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение, обязано привести его в первоначальное состояние в порядок и сроки, установленные органом, осуществляющим согласование (т. е. администрацией вашего города). В случае, если в установленный срок жилое помещение в первоначальное состояние не переведено, орган местного самоуправления может подать иск в суд.
Страшно? !
Так вот, чтобы этого не случилось, поторопитесь обратиться в орган, осуществляющий согласование (администрацию вашего города). Перечень необходимых документов - в ст. 26,28 Жилищного кодекса
Источник: Работаю в жилищной инспекцией, встречаю такие случаи каждый день
Узаконить указанную перепланировку (в данном виде) Вы не сможете. Выход из жилой комнаты на кухню (не через коридор) противоречит требованиям строительных норм и правил. Вариант 1. Вам необходимо назвать комнату 8 - столовой (при оформлении проекта перепланировки) . Помимо проекта Вам необходимо представить в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование перепланировки, следующие документы: 1. Заявление, оформленное по унифицированной форме (ее Вы возьмете в этом органе) . 2. Договор социального найма на данное жилое помещение. 3. Технический паспорт на данное жилое помещение (если он отсутствует, то заверенные субъектом управления Вашего дома копии поэтажного плана и экспликации к нему (извлечения из тех. паспорта или инвентарного дела на дом, которые находятся у субъекта управления Вашим домом (ТСЖ, ЖСК или Управляющей компании) . 4. Письменное согласие на перепланировку всех совершеннолетних членов семьи, которые прописаны в квартире и копию лицевого счета. Единственная проблема - уменьшение жилой площади. Постарайтесь, чтобы на момент оформления перепланировки в квартире был прописан 1 человек. После согласования перепланировки, приватизируйте квартиру и прописывайте в нее кого угодно. Вариант 2. Приведите жилое помещение в первоначальное состояние (в соответствии с данными технического учета) . Вам выбирать, но Вариант 1 мне нравится больше. Штрафы и иные санкции Вам не грозят до тех пор, пока факт незаконно перепланировки не будет установлен. Не пускайте ни кого в квартиру.
Нет за перепланировку без соответствующего разрешения шраф не выписывают. Заставляют привести в исходное состояние, а если Вы не будете исполнять такое решение, то Вашу квартиру могут продать с торгов и уже новых хозяев заставить устранить перепланировку.
Перепланировка и переустройство производятся на основании главы 4 ЖК РФ. Если Вами это не сделано, то надо доказать, что совершенная перепланировка никому не вредит, ни жизни ни здоровью, не причиняет вреда имуществу граждан и дому в целом, не нарушены несущие конструкции и можно жить с такой перепланировкой. Проведите экспертизу, о которой можно договориться через отдел архитектуры и градостроительства Вашего муниципального образования. они всегда знают кто может сделать такую экспертизу. А потом с заявлением в суд.
Перепланировка осуществляется только собственником жилого помещения. Решайте вопрос с муниципалитетом.
Так узаконьте перепланировку. Потому что кроме штрафа, муниципальные органы имеют право потребовать, чтобы Вы привели все в прежнее состояние, как на плане БТИ, естественно, за свой счет. Могут и в суд подать по этому поводу