Вступление в наследство по завещанию на квартиру
Автор Ёветулечка)) задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
сколько будет стоить вступление в наследство и сколько это займет по времени? под наследством стоит понимать квартиру. и получил лучший ответ
Ответ от Ольга[гуру]
Для получения Свидетельства о праве на наследство (по Москве) необходимы следующие документы:
1. правоустанавливающие документы на квартиру.
2. документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости на дату смерти наследодателя) (примерно 1000 р. )
3. выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества. (230 р с комиссией СБ)
4. если квартира в собственность наследодателю попала до января 1998 года - то справку из Департамента жилищной политики о правах на объект жилого фонда (бесплатно) .
5. завещание с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось (отметка должна ставиться бесплатно - на практике 200-300 р.) .
+ если в завещании указана степень родства наследника и наследодателя, то документы подтверждающие родство.
Заявление о принятии наследства в среднем 500 р.
Нотариальный запрос в среднем 300-500 р.
Свидетельство о праве на наследство 3000 р. за тех. работу + % от стоимости по БТИ (есть исключения) .
В общем, если бабушка хочет передать Вам квартиру, то дешевле оформить сейчас договор дарения в простой письменной форме (образцы есть в интернете) -обойдется тысячи в 3 (2000р. госпошлина за регистрацию и 1000 рублей БТИ)
в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя необходимо открыть наследственное дело. Открывает его нотариус.
Для открытия наследственного дела нотариусу необходимы: паспорт наследника; свидетельство о смерти наследодателя; справка с места жительства наследодателя для установления места открытия наследства.
Дальше нотариус все подкажет.. За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере:
с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
с других наследников - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ) .
Пункт 8 ст. 333.25 НК РФ устанавливает, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями (юридическим лицами) , имеющими в штате не менее двух оценщиков физических лиц, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков и застраховали свою гражданскую ответственность, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Налоговое законодательство при определении налоговой базы пользуется оценкой БТИ (налог на имущество физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения и т. д.) . Требуйте у нотариуса обосновать требования платить госпошлину исходя из рыночной стоимости ссылками на законы, нормативные акты, инструкции.
Попросите нотариуса предоставить письменный отказ в приеме документов БТИ о стоимости недвижимости.
"По применению Закона Российской Федерации "О государственной пошлине", в п. 43 которой ясно сказано, что стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризация указанными органами не проведена, - органами местного самоуправления или страховыми организациями.
Госпошлина при наследовании имущества близких родственников давно отменена. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу в течении 6 месяцев со дня его открытия. Если за этот срок успеете собрать все правоустанвливающие документы на квартиру, то вступите в права наследования по его окончании