согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Ответ от Наталья[гуру]
1. Согласие бывшей супруги необходимо, поскольку на момент приобретения квартиры (а мена - это два договора купли-продажи) она была официальной женой, т. е. имеет право на это жилье.
а) при оформлении договора записывается только один из супругов, но второй по закону имеет право на половину этого имущества, т. е. если при обмене было записано 3 сособственника, один из кторых был женат, то доля этого супруга состоит из "его"половины и половины его жены, грубо говоря, они меют по 1/6 (1/3:2)
б) за ней сохраняется доля в праве собственности, даже если она в этой квартире не живет.
2.Если с ней утерян контакт - попробуйте признать ее через суд безвестно отсутствующей как отсутствующей в месте постоянного жительства более трех лет. Бывшего мужа назначат опекуном над ее имуществм и он обязан будет осле продажи квартиры выплатить ее долю в деньгах ей. Но это долго - суд, решение и т. п.
3. Если рискнете и оформите без нее - будете в течение 3 лет после оформления покупки жить под риском ее появления и оспаривания договора купли-продажи квартиры.
Если высока вероятность, что она "вряд ли будет что-то делать" - я бы рискнула купить таку квартиру, умалчивая о существовании этой жены, но помнила бы об этих трех годах.