Автор ЂТ ТТ задал вопрос в разделе Жилищное право
кто может оспорить сделку купля продажа и получил лучший ответ
Ответ от Ёэр[гуру]
Под заинтересованым лицом можно подразумевать стороны сделки, а также лица, которые могли иметь отношения к этому имуществу. Допустим, эта квартира приобреталась Вами в браке с прежней супругой. Вы развелись и не производили раздел имущества, не прошло после развода три года и Вы решили прдать эту квартиру, то в этом случае требуется согласие Вашей супруги на совершение такой сделки. Если Вы совершите куплю-продажу без согласия бывшей супруги, она может подать иск либо о разделе имущества, куда будет включена и половина суммы сделки либо признать договор недействительным как несоответствующий требованиям закона.
бывщая супруга вполне может, почему нет?А как орган опеки и попечительства разрешил продажу квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок?
под заинтересованным лицом законодатель понимает любое юридическое или физическое лицо, чьи интересы и права затрагивает сделка. Если квартира была приобретена в браке, и продана без согласия жены, то она может ее оспорить. Но она может подать иск в интересах ребенка, чьим законным представителем она является.
Оспорить может любое лицо, которое считает, что данная сделка коснулась его интересов. Суд уже будет устанавливать, действительно ли она их коснулась. Бывшая супруга является лицом, чьих интересов она коснулась, поскольку будучи какой-то период времени с Вами в браке, она может претендовать на определнную часть проданной квартиры, если иное не установлено договором между Вами или если такая квартира не принадлежала Вам на праве личной собственности.