согласование границ земельного участка не требуется
Автор Кимыч задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Вопрос об акте согласования с соседями при покупке земельного участка. и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Сосед ерунду несет (то ли сам придумал, то ли чужую повторяет) .
Никакого согласования границ при купле-продаже земельных участков ни ранее, ни сейчас не требуется и законодательно не предусмотрено. С момента вступления в силу Земельного КодексаРФ в 2001 г. единственно для сделок с ЗУ требуется, чтобы он стоял на кадастровом учете. А это выполнение этого условие подтверждается предоставлением в 2008 г. Кадастрового Плана ЗУ в рег. службу (вместе с другими документами при гос. регистрации Вашего права собственности на участок) .
Акт согласования местоположения границ составляется в ходе межевания и служит доказательством ОТСУТСТВИЕМ спора между владельцами смежных участков о границах ЗУ.
Даже если Ваш сосод затеет судебный спор о границах, то это никак не повлияет на действительность договора купли-продажи и на Ваше право собственности на ЗУ. В самом худшем случае (при наличии спора о границах) в судебном порядке могутбыть уточнены эти границы и/или площадь участка, но права на участок в целом, останутся за Вами.
Ни о недействительности договора-купли продажи, ни о расторжении этого давно исполненного договора и речи быть не может,
Так что бояться Вам этих угроз Вашего соседа совершенно нет оснований - можете смело требовать от него соблюдения установленных правил расположения строений по отношению к учтенным в Кадастре границам смежных участков.
Удачи.
сосед не прав. просто не надо было покупать не межеванный участок. теперь только суд может вам помочь.