земля в собственность

Ответ от Madame[гуру]
1-а. Обратитесь в сельсовет и выясните, нет ли в похозяйственных книгах записи о предоставлении земельного участка под имеющийся дом на любом виде права (в собственность, в пожизненное наследуемое владение, в бессрочное пользование и т. д.) . Если такая запись есть, и даже если она на прежнего владельца или на наследодателя (если дом перешел по наследству) - то получить эту выписку из похоз. книги. Далее - см. п. 2-а.
Если ни в сельсовете, ни в архиве администрации не найдется никаких сведений о предоставлении участка, либо его "закреплении" за имеющимся домом - см. п. 1-б.
1-б. Обратиться в земельный отдел комитета по управлению муниципальным имуществом администрации райцентра, где расположен участок, с заявлением о предоставлении участка в собственность под имеющийся дом. До 2012 года действуют льготные расценки в размере части от кадастровой стоимости участка для выкупа (не дорого пока) . Написать заявление, согласовать обзорный план и т. п. (там все расскажут) . Далее - см. п. 2-б.
2-а. Обратиться в Земельную кадастровую палату и заказать кадастровый паспорт на участок на основании полученной выписки+приложить документы на дом - подлинник показать, копию отдать. Если паспорт выдадут - участок считается ранее учтенным (без определения границ) . После этого - см. п. 3. Если вместо паспорта выдадут информационное письмо об отсутствии сведений об участке - см. п. 2-б и затем п. 3..
2-б. С выпиской из похозяйственной книги и документами на дом, либо если никакой выписки нет, но границы участка требуется определить - в любое топографо геодезическое предприятие, определить границы участка, выполнить межевой план, согласовать его в отделе архитектуры, в природопользовании, иногда с пожарниками и СЭС (зависит от региона) . Затем - в Земельную кадастровую палату, поставить участок на кад. учет.
Если выписки нет, и нужно издавать новое постановление (см. п. 3) - то перед постановкой на кадастровый учет идти в администрацию за постановлением о предоставлении участка в собственность, и только потом ставить на кад. учет, после чего - идти заключать с администрацией договор купли-продажи.
3 - Относится только к возможной ситуации, когда участок будет предоставляться через договор купли-продажи, то есть по механизму выкупа у администрации: возвратиться в администрацию после изготовления межевого плана с согласованиями, на основании которых администрация издаст постановление о предоставлении участка в собственность за плату, поставить на кад. учет и затем заключить с администрацией договор купли-продажи участка. Далее - п. 4.
4. Обратиться с этими документами+документы на дом в Росреестр и за 200 рублей госпошлины зарегистрировать право собственности.
Постаралась изложить возможные варианты развития ситуации доступно.. . Возможно, что-то будет непонятно - можете написать для разъяснений в зависимости от конкретной ситуации. Все может быть очень просто, просто, и с затруднениями.. .