Автор Gvindil Lost задал вопрос в разделе Жилищное право
ЖСК требует согласовывать с ним ремонт в квартире и получил лучший ответ
Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
Требование ЖСК согласовывать ремонт неправомерно. Кооператив не обладает властными полномочиями, не может запрещать работы или налагать штрафы, поскольку штрафовать вправе только органы государственной власти. Отношения с ЖСК регулируются гражданским законодательством, где стороны равны. Согласование ремонта квартиры при перепланировке или переустройстве (снос стен, перенос батарей) проводится исключительно с органом местного самоуправления по статье 26 Жилищного кодекса РФ. Потребуются заявление, правоустанавливающие документы, проект и технический паспорт. Косметический ремонт не требует согласования. Уведомить ЖСК можно лишь для временного отключения коммуникаций, но разрешения на работы они давать не уполномочены.
Действия ЖСК не правомерны, если ремонт не связан с реконструкцией квартиры, связанный с капитальными несущими узлами и изменениями в назначении помещений в квартире (перенос ванной и туалета) . ЖСК штрафовать не имеет право, ибо подобная форма наказания присуща лишь органам гос. власти. ЖСК не имеет никаких управленческих функций относительно Вас, ибо ваши отношения регулируются договором гражданско-правового характера, где субъекты правоотношений равны.
квартира в собственности- послать их на ...
Скорей всего это требование основывается на том, что сейчас развелось много умников (читайте - дебилов), которые помимо ремонта норовят еще и перепланировку сделать.
ЖСК не имеет таких полномочий
А что они сделают тогда, если вы дверь поставите новую? отключат газ? вы не обязыны получать на ремонт разрешение
В каждом регионе и городе действует свой порядок проведения и согласования квартирных перепланировок и переустройств. Однако общим для всех является некоторое упрощение процедуры, произошедшее в последние годы. Столица нашей родины - наиболее "продвинутый" регион и в плане регулирования перепланировок и переустройства. В Москве с декабря 2011 года действуют новые правила перепланировки квартир. Значительно упрощена и облегчена процедура перепланировок. Часть решений, которые не влекут за собой кардинальных изменений или ухудшения безопасности дома, вообще не надо будет согласовывать. Правила перепланировки квартир можно найти на официальном сайте Мосжилинспекции - .Ознакомьтесь и доведите до вашего правления ЖСК положения, касающиеся вопроса - "Проведение любых ремонтно-строительных работ в квартире необходимо обязательно согласовывать с правлением ЖСК» . Удачи Вам.
я только слышала о согласовании по времени суток проведения ремонта
сосед поменял пол и повредил мой электропровод идущему в кабеле перекрытия. Мой провод от светильника у него на полу (так раньше строили, Начну теперь штробить потолок, чтобы "его" пол свалился - будет у меня квартира с высоким потолком. Задолбали блин со своей вседозволенностью (Моя хата, что хочу то и ворочу)
Скорее всего, речь идет о ремонте, требующем перекрытия воды, отключения электричества, ну или просто хотят провести разъяснительную беседу, чтобы не ремонтировали ночью и не забывали проверять включение / выключение кранов на отопительных и водо-подающих приборах.. .
а объявление просто составили некорректно.
А что вы хотели от дурацкого колхоза? Нищеброды, да еще и щеки надувают, штрафовать якобы они там вправе кого то.. . да пошлите вы их на куй, а еще лучше - замучайте штрафами через надзорные органы чтобы этот колхоз надорвался и сдох.
Что такое нулевой уровень в квартире и как его проверить?
Как известно, у любого корабля есть ватерлиния, которая каждому хорошо видна и всем понятен ее
подробнее...
Как оформить перепланировку в квартире? Какие бумажки для этого и где надо собрать?
ПО ОПЫТУ:
Снос и перенос НЕ НЕСУЩИХ СТЕН, не фатален, не несет в себе особых рисков, ущерба
подробнее...
Строительный шум. В какое время разрешен строительный шум?
Согласно Закону Санкт-Петербурга "ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ТИШИНЫ И ПОКОЯ
подробнее...
Согласование перепланировки квартиры
Проект перепланировки квартиры в любой проектной организации, согласование в архитектуре, и все,
подробнее...
Что такое кассовый план?
ПЛАН КАССОВЫЙ
ПЛАН КАССОВЫЙ - Финансовый документ, который учитывает движение наличных
подробнее...
Перепланировка или нет? Необходимо узаконивать?
Да, возведение новой перегородки считается перепланировкой, и ее обязательно необходимо
подробнее...
Снос стен в квартире
как я помню надо обратиться по всем этим вопросам в БТИ.... там и экспликационный план квартиры и
подробнее...
Купить квартиру или построить дом? Что дешевле?
Построить дом обычно выходит дешевле, чем купить квартиру, но этот процесс требует значительно
подробнее...
Как Вы считаете - Собираемся сделать капитальный ремонт санузла,можно ли расширение ванной за счет кухни и коридора???
Расширение ванной комнаты за счет коридора вполне возможно и является распространенной практикой,
подробнее...
Сделал дома ремонт и перенёс кухню из одной комнаты в другую. Считается ли это перепланировкой и можно ли это узаконать
Да, перенос кухни в жилую комнату считается перепланировкой, поскольку требует переноса
подробнее...