Автор Dizelj задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Нужна ли справка из БТИ для регистрации договора купли-продажи участка (без дома) и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Если на земельном участке строения отсутствуют - никаких справок (или иных документов) из БТИ Вам не нужно.
В Выписке из государственного земельного кадастра (в наст. время - кадастровый паспорт объекта) должно быть указано отсутствие на участве строений.
Для гос. регистрации права собственности на земельный участок необходимо:
- договор купли-продажи + передаточный акт
- кадастровый паспорт объекта (или выписка из гос. земельного кадастра)
В некоторых случаях органы ФРС требуют нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя (если таковые имеются) .
Удачи!
нужна
договор уже подписан и заверен нотариусом? если да то подлежит только регистрации в землеустройстве, БТИ занимается инвентаризацией и оценкой только строений а не земли, а если вы только собираеетесь заключать договор и документы на землю готовы с БТИ для нотариуса нужна справка что по данному адресу нет строений
Для Бузанова Дмитрия:
- нотариус тут не причем.
договор купли-продажи земельного участка может быть составлен в простой письменной форме.
- да и землеустройство тоже давно не причем, с 1998г. органом, регистрирующем права на всю недвижимость (включая и земельные участки) является федеральная регистрационная служба.
Регистрируется не договор, а право собственности, возникающее на основании договора.
Я регистрировала без плана БТИ. К договору обязательно прилагается кадастровый план земельного участка (формы В1-В6). В этом плане (вернее выписке из него) есть данные о недвижимости, если она расположена на участке.
Но регистраторы люди интересные, и если в вашем регионе они потребуют документ из БТИ, я не удивлюсь.
насколько мне известно для регистрации договора кули- продажи земельного участка нужен кадастровый план и свидетельство на земельный участок