609 гк рф
Автор Ђот самый задал вопрос в разделе Гражданское право
должен ли регистрироваться договор? и получил лучший ответ
Ответ от ЎлиЯ[гуру]
Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53
<О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений>.
2. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
договор ареды помещения сроком более года должен быть зарегистрирован государством. ПОсмотрите Гражданский Кодекс РФ
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
См. также общую ст. 609 ГК РФ
желательно договоры аренды заключать на 364 дня т. е. менее года на один два дня, с последующей пролонгацией.
В соответствии с п. 3 ст. 433, ст. ст. 609 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор аренды недвижимого имущества (здания, отдельных помещений в нем, сооружения) , заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Требования о государственной регистрации договоров аренды недвижимости распространяются на договоры, срок действия которых превышает один год. Если договор аренды заключается на меньший срок, регистрация его не проводится, независимо от того, являются ли участниками данного договора физические или юридические лица.
Подлежит ли государственной регистрации в РФ договор аренды жилого помещения на срок более одного года?
скорее всего Вы имеете ввиду Договор найма жилого помещения (в соответстви с которым, собственник
подробнее...
Как поступить веренее при сдаче квартиры в аренду другому физическому лицу, и надо ли составлять договор???
Договор нужен ОБЯЗАТЕЛЬНО, но договор АРЕНДЫ, согласно правилам, установленным ст. 609 ГК РФ, при
подробнее...
Почему договор аренды на 11 месяцев? Немного не допонимаю эту тему
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды
2.
подробнее...
Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?
Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации
В соответствии со
подробнее...
Долгосрочная и краткосрочная аренда транспортного средства???
По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре.
подробнее...
Подлежит ли государственный регистрации договор аренды с правом выкупа заключенный на 11 месяцев?
нет и более того, даже
Договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа, заключенный
подробнее...
Заключение договора аренды
Статья 163 ГК РФ. Нотариально удостоверенные сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки
подробнее...
Помогите разрешить спор, вопрос про государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества вступает в силу и
подробнее...
Есть ли возможность приватизировать землю? Если нет, как продлить аренду?
Учитывая то, что речь идёт о земельном участке сельскохозяйственного назначения, к данным
подробнее...
Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимости,
нет. См. ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ
подробнее...
Можно ли выгнать квартирантов без предупреждения, если они не платят за квартиру и нету договора ?
можно ели нет договора это ваша квартира и ни каких проблем
ели не выезжают в указанный вами
подробнее...
Вопрос внутри. Нужно составить договор аренды производственного помещения. Как это заверить юридически?
При заключении договора аренды помещений до одного года - подписи уполномоченных представителей
подробнее...
на какую сумму и между какими субъектами могут заключаться сделки в устной фoрме?
Закон в виде общего правила позволяет прибегать к устной форме во всех тех случаях, когда законом
подробнее...
Аренда автомобиля с последующим выкупом.
Вы оформили договор аренды автомобиля с последующим выкупом? Использование автомобиля в каком
подробнее...
Помогите решить задачку по гражд.праву.
В соответствии с ст. 632 ГК РФ, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с
подробнее...