ст 77 закон об ипотеке

Ответ от Пользователь удален[гуру]
Залог жилых помещений, о котором говорится в п. 1 статьи 77, является залогом в силу закона, но в п.2 ст. 77 говорится о том, что к нему применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Вообще речь идет об ипотеке в силу закона, которая возникает с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
В качестве залогодержателя могут выступать не только банки или иные кредитные организации, которые заключили с собственником жилого помещения кредитный договор, но и любые другие юридические лица, заключившие с ним договор целевого займа (ст. 814 ГК). Такой договор заключается с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели. При этом заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.