владение недвижимостью

Ответ от Ольга[гуру]
Совместное владение недвижимостью это ситуация, когда владельцами недвижимости являются несколько лиц. Права собственности между ними делятся согласно числящейся на них части земли, квартиры или дома.

Один из владельцев совместного имущества, практически никогда, не может сдавать в аренду свою часть, без получения согласия от остальных владельцев недвижимости. Он не имеет права удерживать свою часть, каким-либо образом, не позволяя другим пользоваться имуществом.

- если один из владельцев полагает, что договор ущемляет его интересы, он имеет право направить в суд заявление о пересмотре условий совместного владения;

- владелец, имеющий большую долю, имеют преимущественное право установить порядок использования данной недвижимости;

- вопросы, не касающиеся обычного использования имущества, требуют согласия всех владельцев.

Совместное владение прекращается подписанием соглашения о реальном разделе недвижимости, в соответствии с которым каждому назначается реальная часть имущества. Если владельцы не могут договориться, то через суд можно получить приказ о разделе и прекращении совместного владения недвижимостью.