вопросы по капитальному ремонту многоквартирных домов

Ответ от Їьё Чья[гуру]
Отказаться нельзя. Собственникам помещений в силу закона принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома, пропорциональная площади квартиры. И финансировать капремонт своей собственности они обязаны за свой счёт. Город оплачивает свою долю пропорционально площади муниципального жилья.

Ответ от Аленка[гуру]
Дело в том, что капитальный ремонт должен проходить полностью за счет собственников жилья и администрация не хочет выделять на это деньги. Нам провели капитальный ремонт в 2009 году, заплатили 5% вышло где то 5000 (за 8 месяцев), но в программе мы опять участвуем и я обязана платить за кап. ремонт 240*12*25 =72000 я должна заплатить за 25 лет, всего за 42 кв. м.
Возьмем ОДН раньше жильцы вообще не знали такого понятия и администрация сама платила за него

Ответ от Василичъ[гуру]
Лично не платил, не плачу и не собираюсь платить !
Считаю что это очередная мошенническая схема.
Хотя, каждый решает сам отдавать свои деньги проходимцам или не отдавать .
Лучше откладывать деньги в стеклянную банку и если будет проигрыш в суде, то будет чем рассчитаться.
Региональный фонд капитального ремонта МКД очень странный финансовый посредник, поскольку он будет собирать с людей деньги в долгосрочном периоде (30 - 40 лет) существуя вне рамок российского законодательства о банковских, не банковских кредитных организациях, работающих со средствами населения.
Причем никакого письменного договора между плательщиком и Фондом не предполагается. я им ПОЧЕМУ ТО – деньги, а они мне обещание сделать в МКД кап. ремонт через 30 - 40 лет, которое звучит примерно так. . «Мамой клянусь, век воли не видать !!!». Именем государства строится финансовая пирамида, это хуже известного " МММ " , Аферист Мавроди отдыхает, там хоть народу какие-то бумажки давали, а здесь только слова. .
На таких «договорных условиях» лично мне, что в Фонд деньги отдать, что выбросить – разницы нет. Читаем договор - пункт 1.3." Уплата Собственниками взноса на капитальный грабеж на счет Местного НКО фонда после получения проекта настоящего Договора считается акцептом Договора. Акцепт по-русски - СОГЛАСИЕ, то есть выразить согласие можно двумя способами, подписав договор или оплатив первый взнос.
Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки ) определяется договорными отношениями, то есть, она не относится к категории обязательных платежей, как налог.
Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения вправе приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг, что я и делал неоднократно.
Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога) , являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ. Поэтому у меня есть право не платить за кап. ремонт МКД, который планируется через несколько лет отремонтировать мой дом .
Обязательство с моей стороны для оплаты ещё не возникло, работы по кап. ремонту не ведутся, услуга не оказывается.
В качестве собственника я в праве и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитал ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущество.
Решение ОСС (общего собрания собственников) нашего дома по данному вопросу не принималось.
Нигде в Жилищном Кодексе не написано, что в этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями.
И вообще, насчет «копить» , это финансовая сфера, сфера денежного обращения, и она не может регулироваться Жилищным Кодексом.
Поэтому ежемесячно взнос в «Региональный Фонд кап. ремонта» лично я не плачу .Написал им уведомление, что беру на себя обязательства оплатить проведение кап. ремонта в нашем МКД пропорционально доле своего помещения и что буду копить деньги в размере установленного взноса на счете в банке (а почему нет, по пенсионному можно получить неплохой процент на депозит) . Тем более, что п. 2 ст. 158 ЖК предусмотрено, что «Расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД финансируются за счет средств и иных не запрещенных законом источников» .
Наш уважаемый Президент официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в ЖКХ. До сих пор так называемое «обще-домовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т. е. иное право собственности у меня не возникло.
Не нравится кому - то, пусть решают вопрос в судебном порядке, как говорил уважаемый Владимир Владимирович: «Замучаются в судах пыль нюхать» .

Ответ от Ѐегина[гуру]
Собственники жилья ОБЯЗАНЫ содержать свое имущество, в том числе и общедомовое. А то мы все хотим быть собственниками квартир, да не одной, а ремонтировать дом должно государство?
Государственная дума РФ обязала собственников нести бремя содержания своих квартир и обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт такого дома с момента возникновения права собственности. Как передает корреспондент ИА REGNUM, 8 июня принятыми Госдумой в первом чтении поправками в действующее законодательство предусматривается выделение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельного пункта - платы за капремонт.
Кроме того, на федеральном уровне определяются общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и порядку определения размера платы за капремонт.
Субъекты РФ определяют порядок организации системы капремонта, предельные размеры платы и порядок управления средствами, сформированными за счет платы за капремонт, порядок определения необходимости проведения капремонта и порядок формирования графиков капремонта, порядок принятия решений, связанных с обеспечением проведения капремонта общего имущества. Органы местного самоуправления устанавливают фиксированный размер платы за капремонт и утверждают ежегодные графики проведения капремонта многоквартирных домов.
Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта и участвовать в определении состава работ,

Ответ от Алена[гуру]
Я не понимаю почему бы не сделать чтоб был открыт счет на собственника этого же дома для накопления всех средств жильцов этого дома для капитального ремонта. Например из совета дома. Люди будут спать спокойно зная что деньги в надежных руках. А мне говорят мол нельзя. А разве можно если нас ограбят по крупному и кинут.

Ответ от Natalie Nikulina[новичек]
собраются менять газовые трубы в многоквартирном доме. Могу я отказаться?

Ответ от Ольга пелюшкевич[новичек]
подскажите! должны ли платить за капремонт собственники приватиз. квартир в одноэтажном четырехквартирном доме с индивидуальными изолированными выходами во двор из каждой квартиры? что здесь общедомовое? за что оплата? если в квартире полностью заменена своими силами система отопления, водоснабжения и крыша?

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]