вопросы при съеме квартиры

Ответ от *[гуру]
Квартира должна быть в собственности, соответственно, должно быть свидетельство о государственной регистрации права. Если квартирой владеют несколько лиц, то все они должны быть сторонами договора найма жилого помещения. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то должно быть разрешение органов опеки и попечительства на сдачу квартиры в наем.
Сразу договоритесь, каким образом и когда Вы будете передавать деньги за квартиру, сразу скажите, что деньги будете передавать только под расписку по ведомости. Обратите внимание на срок договора, так как по окончанию срока Вам обязательно повысят плату (неоднократно проверено). Также убедитесь, что договор заключается на срок свыше одного года, хотя бы на 1 год и 1 день. Это предоставит Вам больше прав по ГК, чем краткосрочный договор сроком до года. Предусмотрите автоматическую пролонгацию при отсутствии письменных возражений сторон за 30 дней до окончания срока. Договор составьте сами и принесите с собой готовую форму, не пользуйтесь формой, которую предлагают агентства.
Это с правовой стороны.
С житейской, что можно посоветовать... Смотрите сразу, насколько адекватные собственники квартиры в общении, насколько они приятные люди. Если люди хамские, конфликтные или неадекватные (например, отказываются всё оформлять по закону, отказываются показывать документы, неохотно отвечают на любые вопросы, в том числе связанные с заключением договора) , то лучше с такими не связываться, просто потом истреплют Вам нервы.
Ну по поводу самой квартиры, расспросите насчет соседей сверху, снизу, на этаже... постучите по стенам, тонкие ли они, проверьте сантехнику, чтобы нигде не текла, была новая, спросите про отопление, холодно ли зимой.
Поставьте себя сразу по-деловому, попрохладнее, дайте понять, что Вы платите деньги и что не позволите как-либо себя донимать, короче мешать жить.. .
Удачи! 🙂