Автор Пронин задал вопрос в разделе Жилищное право
нужна ли справка из домовой книги если в квартире никто не прописан при продаже?! и получил лучший ответ
Ответ от Дмитрий Македонский[новичек]
Нужна. Отделения Росреестра требуют выписку из домовой книги или Единый расчетный документ при сделках купли-продажи, дарения и мены квартир. Даже, если в квартире никто не зарегистрирован - просто будет пустая форма.
Ответ от Александр Нишолов[гуру]
И не зря требует, из нее можно узнать (если она сделана не на сей момент, а с историей- полная) , не были ли выписаны дети, не убыл ли кто в места не столь отдаленные ...
В домовой книге записаны все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади, а также те, кто эту квартиру приватизировал. Чтобы получить доступ к этой информации, необходимо взять расширенную выписку из домовой книги (существует еще сокращенная выписка, где указаны только лица, проживающие в квартире в данный момент) . Такую выписку может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) или его доверенное лицо. Обычно риэлтор и становится таким доверенным лицом, т. е. получает от владельца квартиры доверенность на сбор документов и самостоятельно получает в РЭУ или ЖЭКе такую выписку.
Покупателю желательно присутствовать при получении расширенной выписки из домовой книги.
Очень важно, чтобы никто из предыдущих жильцов не потерялся. То есть, если вы видите, что кто-то из них был выписан не по новому адресу, а временно в места лишения свободы или на лечение в психоневрологический диспансер, от покупки такой квартиры лучше отказаться.
И не зря требует, из нее можно узнать (если она сделана не на сей момент, а с историей- полная) , не были ли выписаны дети, не убыл ли кто в места не столь отдаленные ...
В домовой книге записаны все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади, а также те, кто эту квартиру приватизировал. Чтобы получить доступ к этой информации, необходимо взять расширенную выписку из домовой книги (существует еще сокращенная выписка, где указаны только лица, проживающие в квартире в данный момент) . Такую выписку может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) или его доверенное лицо. Обычно риэлтор и становится таким доверенным лицом, т. е. получает от владельца квартиры доверенность на сбор документов и самостоятельно получает в РЭУ или ЖЭКе такую выписку.
Покупателю желательно присутствовать при получении расширенной выписки из домовой книги.
Очень важно, чтобы никто из предыдущих жильцов не потерялся. То есть, если вы видите, что кто-то из них был выписан не по новому адресу, а временно в места лишения свободы или на лечение в психоневрологический диспансер, от покупки такой квартиры лучше отказаться.
Ответ от Inga zajonc[гуру]
Зависит от покупателя. Я бы без такой справки не покупала.
Зависит от покупателя. Я бы без такой справки не покупала.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: нужна ли справка из домовой книги если в квартире никто не прописан при продаже?!
Архивная выписка из домовой книги
Реально никак.
В Росреестре есть регистрационное дело по данной квартире, его и изучи, найдя
подробнее...
Какие документы нужно собрать для продажи квартиры?
ДОкументы, необходимые для заключения договора купли-продажи:
- документы, на основании которых
подробнее...
Какие документы нужны для продажи квартиры? Сколько они действительны?
Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от
подробнее...
какие документы нужны для продажи квартиры самостоятельно?
Лучше риэлтора,поверь. Он за тебя будет бегать и все собирать. Если в Москве квартира,то агенства
подробнее...
какие документы нужны для продажи квартиры в Москве?
зачем ее продовать лучше подарить каму
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Какие документы нужны для продажи квартиры?
советую обратиться в агенство недвижимости, в то которое имеет хорошую репутацию в городе.. если вы
подробнее...
спросили в Дом Гуфье
как правильно проводится сделка купля продажа квартиры и какие документы нужно иметь (БТИ, И пр.)?
Вот, в общих чертах так:
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1.
подробнее...
как правильно проводится сделка купля продажа квартиры и какие документы нужно иметь (БТИ, И пр.)?
Вот, в общих чертах так:
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1.
подробнее...
спросили в Другое Квартира
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
Какие документы необходимо в Рег. палату при продаже квартиры?
При продаже жилого помещения, т. е. квартиры нужно подавать следующие документы:
1.
подробнее...
На что нужно обратить внимание при поиске варианта для покупки квартиры, кроме района?
Первое. Необходимо обращать внимание на стоимость продаваемой вам квартиры, если она хотя бы на 20%
подробнее...
Сколько составляет комиссионный сбор за продажу квартиры если продавать ее через агентство?
Для неэлитной квартиры в крупном городе комиссионные агентства обычно составляют 2-5 % от цены
подробнее...
Нужна ли домовая книга собственника квартиры при ее покупке?
для проведения сделки это вообще не нужно. Но, если покупатель приобретает квартиру в кредит, то
подробнее...
купля продажа квартиры
Выписка из ЕГРП покажет обременения на квартиру..., выписка из поквартирной карты - покажет кто
подробнее...
Скажите, полный ли список документов для дарения квартиры отцом сыну (5 лет)?
Если в регистрационную службу пойдёт отец и сын, достаточно 3 экз. договора в простой письменной
подробнее...